Colliers detecta un fuerte interés inversor por los hoteles pequeños en España
Colliers destaca el récord semestral de inversión hotelera en España y el creciente interés por adquirir pequeños hoteles.
El mercado hotelero español ha cerrado su mejor primer semestre histórico de inversión, con casi 2.500 millones de euros movilizados a través de numerosas operaciones pequeñas, según Laura Hernando, consejera delegada de Colliers en España y Portugal. La directiva considera que este volumen demuestra la liquidez y el atractivo del sector.
En una entrevista con Diario de Ibiza, Hernando explica que algunos inversores que antes se decantaban por locales comerciales en ubicaciones principales ya se plantean adquirir un pequeño hotel. A su juicio, el activo hotelero se ha “democratizado” y está atrayendo también a familias, inversores privados y vehículos de banca privada.
La responsable de Colliers señala que España mantiene una posición cada vez más relevante dentro del mercado hotelero europeo. También destaca que el interés se ha extendido al turismo vacacional, cuya percepción mejoró especialmente tras la compra de Hispania por Blackstone en 2018 y su integración con Hotel Investment Partners.
Hernando advierte, no obstante, de que el aumento de los tipos de interés y de los costes de financiación puede presionar las valoraciones inmobiliarias, al competir los activos con los bonos y otras inversiones financieras. En el capital privado y en los inmuebles medianos y pequeños, afirma, todavía observa interés y dinamismo.
La consejera delegada también apunta al crecimiento de la vivienda y de fórmulas como las residencias de estudiantes, el flex living y el build to rent, impulsadas por la falta de vivienda. Asimismo, prevé que la deuda inmobiliaria siga ganando peso y sostiene que cada vez resulta más difícil separar la financiación de las operaciones de compraventa.
La evolución del sector hotelero resulta relevante para Palma como capital balear, en un contexto autonómico en el que el turismo y la inversión hotelera tienen un peso destacado. Sin embargo, la entrevista no aporta datos específicos sobre operaciones, inversiones o establecimientos de la ciudad.
Información elaborada a partir de Diario de Ibiza.