Cooperativas de cesión de uso, una alternativa al lloguer y a la propiedad en Baleares

Una opinión publicada en dBalears plantea las cooperativas de vivienda en cesión de uso como alternativa al dilema entre alquiler y propiedad, en un contexto de crisis del acceso a la vivienda en las Illes Balears que, según el texto, se ha convertido en el tema más importante del Estado. El autor sostiene que el problema se ha agravado desde el auge de las plataformas de alquiler turístico y por la presencia de inversores que buscan una rentabilidad rápida, mientras muchas personas necesitadas de vivienda no pueden pagarla.

El texto recuerda que la sociedad española estuvo históricamente ligada a la propiedad de la vivienda familiar, y que el alquiler era residual. En las dos últimas décadas, sin embargo, la proporción de personas que viven de alquiler ha crecido hasta situarse en la media europea, lo que, según el artículo, se ha convertido en una trampa para miles de familias que, pese a tener trabajo, dudan de poder afrontar el alquiler.

El autor critica además la escasez de parque público de vivienda, que durante décadas se orientó a la venta en lugar del alquiler, y advierte del riesgo de que los gobiernos vendan parte de ese patrimonio para cubrir déficits presupuestarios. Como ejemplo cita la privatización de vivienda pública en Madrid en 2014, impulsada por Ana Botella cuando era alcaldesa, que afectó a más de 1.800 familias.

Frente a ello, describe el modelo de cooperativas en cesión de uso: los socios son propietarios colectivos del inmueble y pagan una cuota mensual por el derecho a usar una vivienda, cuantía que sería inferior a un alquiler equivalente. Según el texto, este modelo es habitual en países del centro y norte de Europa, donde puede llegar a representar más del 20% de la vivienda, y ya tiene experiencias en Cataluña y en algunas localidades de las Illes Balears, aunque todavía son pocas.

Para Palma, la información es de ámbito autonómico y provincial: sirve como referencia del debate sobre el acceso a la vivienda que también afecta a la capital, sin que el texto recoja datos específicos del municipio.

Información elaborada a partir de dBalears.