El índice de referencia para alquileres sube al 2,57% en octubre y marca máximos

El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado este viernes el índice de referencia para la actualización anual de los contratos de alquiler de vivienda, que se situó en el 2,57% interanual en octubre. Es una cifra superior al 2,54% registrado en septiembre y la más alta desde que este indicador empezó a publicarse, en noviembre de 2024. Con el dato de octubre, acumula 17 meses consecutivos por encima del 2%.

Este índice es el que deben utilizar los contratos de alquiler firmados desde la entrada en vigor de la Ley de Vivienda, el 25 de mayo de 2023, para revisar su renta en la fecha de aniversario. Se expresa con dos decimales y se calcula con los últimos datos mensuales disponibles, por lo que es el que fija el límite de la subida de los alquileres.

Según explica el INE, el índice combina el Índice de Precios de Consumo (IPC), la inflación subyacente y las diferencias entre las tasas de crecimiento anual de ambos indicadores en cada mes. A ello se suma un parámetro vinculado al crecimiento esperado a largo plazo y un coeficiente moderador, definido por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana y el Ministerio de Economía, Comercio y Empresa en función de la situación del mercado del alquiler.

El índice de referencia es el valor mínimo entre la tasa anual del IPC, la de la inflación subyacente y la tasa de variación anual media ajustada. Su finalidad, según la disposición adicional undécima de la Ley por el Derecho a la Vivienda, es evitar incrementos desproporcionados en la renta de los contratos de arrendamiento.

Información elaborada a partir de Diario de Ibiza.