El racionalista de Francisco Casas en el Paseo Mallorca inicia su reforma con cuatro plantas más

El edificio racionalista que el arquitecto Francisco Casas diseñó en 1945 en el chaflán entre el Paseo Mallorca y la calle Rubén Darío, y que durante casi cincuenta años acogió el Café Niágara en la planta baja, ha empezado su transformación. La obra cuenta con el visto bueno de la comisión de centro histórico del Ayuntamiento de Palma y con la preceptiva licencia municipal, y permitirá que el inmueble crezca en altura al amparo de la ley de medidas urgentes en materia de Vivienda que el Govern aprobó en 2024.

El proyecto, de planta baja más siete plantas, corre a cargo de los arquitectos Clara Ruiz Bibiloni y Luis García Ruiz. Según explican, el objetivo es preservar las líneas de la fachada original, respetando la voluntad del autor recogida en los planos que han consultado, y eliminar los añadidos posteriores de estilo regionalista. Las cuatro plantas superiores que se añaden tendrán un lenguaje más contemporáneo. El resultado será un edificio de 16 viviendas de entre 60 y 200 metros cuadrados y 20 plazas de aparcamiento subterráneo.

Ruiz Bibiloni explica que el reto viene marcado por el estilo racionalista del edificio, su ubicación destacada en el entorno urbano y el interés económico del promotor en aprovechar el remonte de alturas que permite la ley. La arquitecta reconoce que encontrar la fórmula adecuada no fue sencillo. «Nos costó encontrar el camino más idóneo para el proyecto», afirma. Sobre la fachada, señala que «mantiene el volumen original y esa proa del chaflán característica», mientras que el remonte permite «un lenguaje más contemporáneo y diferenciado».

La arquitecta recuerda que la protección patrimonial del edificio tiene un grado de catalogación bajo, y admite que la licencia costó conseguirla por la presión de la asociación ARCA. Esta entidad en defensa del patrimonio se opuso al proyecto durante toda su tramitación, pidió la intervención del departamento de Patrimonio del Consell de Mallorca y reclamó una catalogación del inmueble acorde con sus valores históricos.

En cuanto al estado del inmueble, Ruiz Bibiloni indica que no estaba en ruinas, aunque carecía de ascensor y presentaba deficiencias estructurales, con algunas vigas en mal estado cerca de las zonas más húmedas. Las obras se encuentran en fase de refuerzo estructural y consolidación, y la ejecución completa del proyecto calcula que durará entre un año y medio y dos años. Los dos arquitectos ya habían trabajado juntos en la reforma de un chalet de Santa Ponça firmado por Casas, autor también de la Casa Gilet y del Hotel Maricel.

Información elaborada a partir de Diario de Mallorca.