Financiación alternativa y tradicional para impulsar la inversión en Baleares

El hotel Castillo Hotel Son Vida acogió el pasado jueves, 5 de noviembre, la segunda jornada organizada por El Económico y Ultima Hora bajo el título «Financiación e inversión alternativa y tradicional. Motores de inversión, desarrollo y crecimiento en Balears». El encuentro contó con el patrocinio de TQ Eurocredit y TQ Alternative Investments, y con la colaboración de SDC Analistas, ETL ILIA y Renta 4 Corporate. El consejero delegado del Grup Serra, Pedro Rullán, dio la bienvenida a los asistentes y afirmó que la financiación «ya empieza a ser bastante popular, pero todavía hay que darle más visibilidad para que termine de calar», y que tanto la alternativa como la tradicional son motores del desarrollo económico y social de la comunidad.

La primera mesa redonda, dedicada a las soluciones financieras para dinamizar el mercado residencial y moderada por Pep Verger, director de El Económico, reunió a Bernat Martínez (TQ Eurocredit), Omar García (CaixaBank en Balears), Alejandra Marqués (Proinba) y Pedro Durán (Renta 4 Corporate). Todos coincidieron en que los principales obstáculos del sector son los trámites administrativos y la falta de suelo. Marqués señaló que «el atasco del sector está en los plazos administrativos», mientras que García defendió que la banca quiere financiar inversiones inmobiliarias y que el gran reto es hacerlo en un mercado con una elevada demanda de vivienda y tipos de interés no tan bajos.

Martínez prefirió hablar de financiación «complementaria» más que alternativa, y explicó que se caracteriza por ser rápida y flexible, con un análisis riguroso del riesgo. Según expuso, puede actuar como puente en fases tempranas hasta que se cumplan los criterios para la banca tradicional. Durán, por su parte, afirmó que Baleares sigue siendo atractiva para los inversores, aunque la subida de los tipos de interés ha reducido la rentabilidad y, sobre todo, ha aumentado la incertidumbre, lo que está llevando a muchos a retrasar sus inversiones.

En la segunda mesa, moderada por Antoni Alcover, profesor de Economía Aplicada de la UIB, participaron Rafael Domingo (ETL ILIA), Luis Alberto Ferreyra (SDC Analistas) y Josep Ravés (TQ Alternative Investments), que abordaron las nuevas formas de inversión y la diversificación de carteras. Ravés defendió que la inversión alternativa aporta estabilidad frente a la volatilidad de los mercados, y sugirió que podría representar entre un 35% y un 40% de la cartera, siempre con una buena formación financiera. Ferreyra recordó que en España cotizan unas 150 Socimis y varios fondos de capital riesgo que permiten invertir en inmuebles sin comprarlos.

Domingo subrayó la importancia del asesoramiento profesional y de la planificación para el empresario, y citó el Régimen Especial de Baleares, que permite a las sociedades autofinanciarse, como uno de los mecanismos ya en marcha para financiar proyectos en las islas.

Información elaborada a partir de Menorca · Es Diari.