La Audiencia confirma que las sociedades de JS Hotels deben pagar 314.362 euros

La Audiencia Provincial de Baleares ha confirmado que tres sociedades vinculadas a JS Hotels deben abonar 314.362,34 euros a Hoteles Unidos Siglo XXII SL por la compra del hotel JS Palma Plaza, situado en la plaza de Madrid de Palma. La condena incluye intereses y costas.

La resolución desestima el recurso de las compradoras y ratifica la sentencia dictada en primera instancia. El tribunal impone además a las sociedades recurrentes las costas de la apelación.

El litigio se originó tras la compraventa del establecimiento, anunciada en octubre de 2022, cuando el inmueble todavía estaba en obras de modernización para adaptarlo a la categoría de cuatro estrellas. El hotel abrió al público el 1 de abril de 2023.

La escritura establecía una retención de 500.000 euros como garantía frente a posibles defectos constructivos y contemplaba trabajos pendientes valorados en 91.000 euros, que debían finalizar antes del 31 de octubre de 2022. La disputa se centró en las cantidades retenidas y en quién debía asumir los costes de las actuaciones posteriores a la transmisión.

Las compradoras alegaron que el hotel no estaba preparado para funcionar plenamente y señalaron deficiencias en instalaciones y sistemas técnicos. También rechazaron ser responsables de los retrasos en las obras.

Sin embargo, la Audiencia considera acreditado que cambios introducidos tras la adquisición alteraron el ritmo de los trabajos. La sentencia menciona la reorganización del sótano para instalar un gimnasio, el cambio de ubicación del bar y modificaciones en el proyecto de iluminación y otras instalaciones, que obligaron en algunos casos a deshacer y rehacer actuaciones.

La condena solidaria afecta a Plaza Madrid Jumarjojo SL, Jukamar SA y Charrino SL. La adquisición supuso la entrada de JS Hotels en el segmento hotelero urbano de Palma, después de una actividad centrada principalmente en establecimientos vacacionales.

Información elaborada a partir de Ultima Hora.