Son Güells amplía hasta 235 las viviendas de su reserva estratégica

La Reserva Estratégica de Suelo (RES) de Son Güells, en Palma, permitirá construir 235 viviendas, frente a las 198 previstas hasta ahora. El aumento es posible gracias a las leyes aprobadas durante esta legislatura, que permiten elevar la edificabilidad.

El proyecto contempla 118 viviendas protegidas, frente a las 99 iniciales: 37 serán de protección pública y 81 de precio tasado. El número de viviendas libres también crecerá, de 99 a 117.

La RES de Son Güells comenzó a tramitarse en 2009, pero se ha reactivado con la aplicación de disposiciones de la ley de Proyectos Residenciales Estratégicos (PRE). El Ayuntamiento de Palma aprobó en julio la recepción de las obras de urbanización y dotación de servicios.

El nuevo acuerdo incorpora a las Normas subsidiarias y complementarias de la reserva un cuadro con los parámetros de edificabilidad máxima, densidad poblacional máxima y número máximo de viviendas, según el cómputo regulado en la Ley 4/2025.

En el mismo ámbito de Son Güells está previsto otro proyecto de mayor tamaño, con 3.097 viviendas: 1.422 libres y 1.675 protegidas. Todas tendrán la consideración de viviendas de precio limitado, una opción que la ley permite a los promotores para cumplir la reserva mínima. De los proyectos residenciales estratégicos previstos en Palma, este es el más avanzado hasta la fecha.

Información elaborada a partir de Ultima Hora.