TQ Eurocredit, con oficina en Palma, prevé crecer un 50% en 2026 en financiación alternativa
TQ Eurocredit, con oficina en Palma, prevé que la financiación alternativa inmobiliaria crezca más de un 50% en España en 2026, según su director general.
Bernat Martínez, director general de TQ Eurocredit, asegura que la financiación alternativa está en constante crecimiento y que gana cuota de mercado de forma paulatina. TQ Eurocredit es un fondo de deuda de financiación alternativa reservado a empresas, con colateral inmobiliario, y es, según explica, el decano de este sector en España tras cumplir 20 años este mismo año.
Según Martínez, la entidad ofrece tres tipos de préstamos: el préstamo promotor, para la construcción de vivienda; el denominado préstamo puente, para negocios distintos a la construcción; y las operaciones de special situations, destinadas a necesidades específicas de mayor complejidad. Descarta por ahora llegar a particulares, ya que considera que un producto de muy corto plazo no tiene sentido para una persona física y que la financiación alternativa solo tiene sentido, de momento, para proyectos empresariales.
El directivo destaca que la compañía tiene oficinas comerciales en Palma, Barcelona, Madrid, Málaga y Valencia, lo que, según afirma, le permite estar cerca del cliente y conocer su mercado. Martínez sostiene que la financiación alternativa es complementaria a la banca tradicional y que su principal diferencia es la regulación, que en algunos tipos de proyectos o momentos dificulta la entrada de los bancos. Asegura que pueden ser más flexibles y ágiles y entrar en un proyecto antes que la banca.
En cuanto a los datos del sector, Martínez recoge que, en el caso de España, la financiación alternativa financiará en 2026 más de 4.500 millones de euros en proyectos inmobiliarios, con una cuota de mercado del 20%. Según el mismo análisis, esta cifra queda lejos de Alemania o Francia, donde ronda entre el 30% y el 40%; de Gran Bretaña, donde supera el 50%; y de Estados Unidos, donde se sitúa cerca del 70%. El directivo prevé que este año el crecimiento supere el 50% respecto al anterior.
Martínez también explica que la entidad no suele pedir preventas como la banca, sino que analiza la viabilidad financiera y empresarial de cada proyecto, incluido un estudio de mercado. Estas explicaciones se recogen en el Observatorio de Financiación Alternativa con colateral hipotecario, elaborado por TQ Eurocredit junto a PwC y Cuatrecasas.
Información elaborada a partir de Menorca · Es Diari.