Un economista de Mallorca defiende que Baleares necesita al menos 30 Socimis

El economista Luis Alberto Ferreyra, socio de SDC Analistas, agencia de Andbank en Mallorca, considera que Baleares está desaprovechando dos instrumentos de inversión y financiación: las Socimis y los Fondos de Capital Riesgo (FCR). En una entrevista publicada por Es Diari, sostiene que el archipiélago debería contar con al menos 30 Socimis. Ferreyra acumula más de 25 años de experiencia en banca privada y tiene tres Sicavs y dos Socimis en su currículum.

Según el economista, la cifra no es exagerada. Explica que Baleares dispone de un extraordinario patrimonio inmobiliario, una industria turística de primer nivel y una importante concentración de capital privado, pero sigue utilizando estructuras de inversión bastante tradicionales. A su juicio, fijar en 30 el número de Socimis es un objetivo razonable para el potencial económico de las islas.

Las Socimis permiten agrupar activos inmobiliarios destinados al alquiler bajo una sociedad cotizada, profesionalizar su gestión, incorporar nuevos inversores y facilitar la transmisión de participaciones. Además, pueden acogerse a un régimen fiscal especial si cumplen determinados requisitos, según detalla Ferreyra.

En cuanto a los Fondos de Capital Riesgo, el economista los considera otra asignatura pendiente en Baleares. Señala que muchos proyectos empresariales del archipiélago necesitan capital para desarrollarse, y que estos fondos permiten reunir recursos de distintos inversores y canalizarlos de forma profesional hacia proyectos adecuados, con una ventaja fiscal importante para financiar crecimiento, adquisiciones y expansión.

Ferreyra subraya que se trata de instrumentos distintos: la Socimi se orienta principalmente a la inversión inmobiliaria en alquiler, mientras que un FCR puede invertir en proyectos empresariales dentro de su marco regulatorio. Atribuye su escaso uso sobre todo al desconocimiento y a la falta de cultura de estructuración financiera, y recuerda que estos vehículos pueden adaptarse a distintos volúmenes de inversión.

Por último, el economista aclara que la financiación alternativa no sustituye a la banca tradicional, sino que la complementa, y que la clave está en diseñar bien la estructura financiera desde el inicio del proyecto.

Información elaborada a partir de Menorca · Es Diari.