El Ayuntamiento adjudica el estudio geotécnico para 240 viviendas de alquiler asequible en Las Torres

El Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria ha adjudicado por 40.660 euros el estudio geotécnico de los terrenos donde proyecta levantar 240 viviendas protegidas en régimen de alquiler asequible en el barrio de Las Torres. Los trabajos, que durarán un mes, los realizará Labetece Ensayos Técnicos Canarios, S.A. sobre las dos parcelas municipales de la calle Archivero Joaquín Blanco Montesdeoca, detrás del centro comercial Las Ramblas. La adjudicación rebaja en 6.665 euros el presupuesto de 47.325,03 euros con el que Geursa sacó el contrato a concurso en septiembre.

La documentación técnica permite conocer la escala prevista para la promoción. El pliego habla de edificaciones de tres alturas diferenciadas, y el plano del expediente recoge un edificio de diez plantas (8 sobre rasante y 2 bajo rasante) y otro de veintidós plantas (22 sobre rasante y 2 bajo rasante).

El estudio servirá para conocer las condiciones del subsuelo y definir las soluciones de cimentación y contención. Incluirá reconocimiento del terreno, ensayos de campo y laboratorio, análisis hidrogeológico y evaluación de la posible agresividad del suelo. La campaña prevé 19 sondeos, con profundidades de entre 10,15 y 33,29 metros según el punto, tomando como referencia una cota de cimentación situada a 150 metros sobre el nivel del mar. El adjudicatario deberá ampliar la campaña si es necesario para caracterizar correctamente el terreno.

Entre otros aspectos, el informe deberá determinar los niveles del subsuelo, comprobar la posible existencia de nivel freático, analizar la estabilidad de los taludes, las tensiones admisibles del suelo y los asientos previsibles, y estudiar la sismicidad del emplazamiento y la presencia de elementos agresivos para el hormigón.

Las dos parcelas suman unos 14.824 metros cuadrados de superficie catastral, con accesos desde la calle Archivero Joaquín Blanco Montesdeoca. La promoción forma parte del convenio firmado en enero entre el Ayuntamiento y el Cabildo de Gran Canaria. El Consorcio de Viviendas aporta 39,6 millones de euros para la construcción, mientras que el Consistorio actuará como promotor y mantendrá la titularidad de los inmuebles.

El calendario anunciado al presentar el acuerdo prevé la redacción del proyecto en 2026, el inicio de las obras en 2027 y la finalización en 2029. Las viviendas se destinarán al alquiler asequible, con precios anunciados de hasta 500 euros mensuales.

Información elaborada a partir de La Provincia.