Seis de cada diez viviendas iniciadas en Navarra usan componentes industrializados
El 58% de las viviendas iniciadas en Navarra entre 2021 y 2025 incorporó componentes industrializados, según una estimación de iCONS.
La construcción industrializada gana terreno en Navarra. Según una estimación de iCONS, clúster que agrupa a empresas de la cadena de valor de la construcción, en torno al 58% de las viviendas iniciadas entre 2021 y 2025 incorporó algún componente industrializado. La propia entidad matiza que esto no significa que esas casas se hayan levantado íntegramente con procesos industriales, sino que determinadas fases de la obra, como fachadas prefabricadas, muros de doble hoja bajo rasante o losas alveolares, se fabrican fuera del solar.
En la muestra directa de once constructoras, con 4.816 viviendas de promociones iniciadas entre 2021 y 2025, el 96,6% incorporó algún elemento industrializado. Ese porcentaje corresponde solo a las promociones analizadas, no al conjunto de Navarra, y el peso medio de estos elementos fue del 11,9% del presupuesto de ejecución. El estudio advierte además de que no existen estadísticas públicas exhaustivas con una definición homogénea de vivienda industrializada, por lo que el 58% debe leerse como una estimación sectorial y no como un registro oficial.
Según el informe, este sistema puede mejorar la planificación, reducir la exposición a imprevistos meteorológicos, facilitar el control de calidad y disminuir los residuos. Sin embargo, desde iCONS subrayan que estos beneficios no son automáticos: las soluciones deben incorporarse desde las primeras fases del diseño y con una buena coordinación entre proyectistas, fabricantes y constructores. Tampoco se puede dar por hecho que una vivienda industrializada sea más barata, ya que el precio final depende también del suelo, la financiación, los impuestos, la urbanización y los trámites administrativos.
La cuestión cobra relevancia por la necesidad de vivienda en la Comunidad Foral. La Cámara de Comercio estima que habrá que responder a unos 40.000 nuevos hogares en la próxima década, lo que obligaría a duplicar casi el ritmo actual de construcción. En Navarra ya hay promociones públicas con soluciones industrializadas, como Entremutilvas 39 y Azpilagaña 32, impulsadas por Nasuvinsa, aunque la integración de sistemas completos sigue siendo poco habitual: solo una de las promociones de la muestra incorporaba baños industrializados.
Por último, el sector de fabricantes analizado por iCONS ha crecido un 79% en facturación en los últimos cinco años. El reto para los próximos años, según el estudio, es consolidar una demanda estable, integrar la industrialización desde el diseño y extenderla más allá de componentes aislados. Su impacto en el volumen y el precio de la vivienda dependerá de cómo se integre en una estrategia más amplia.
Información elaborada a partir de Diario de Noticias de Navarra.