La vivienda se encarece un 15,6% y aumenta la presión en Alicante
La vivienda usada sube un 15,6% y el Euríbor alcanza el 3,029%, mientras crece la demanda hipotecaria en Alicante y la Comunitat Valenciana.
El precio de la vivienda usada ha subido un 15,6% en España durante el último año, hasta alcanzar los 3.166 euros por metro cuadrado, mientras que en junio se firmaron 45.907 hipotecas, la cifra más alta desde 2010. La evolución afecta especialmente a los mercados costeros, entre ellos el de la provincia de Alicante.
Según los datos del INE, en junio se cerraron 59.288 compraventas de viviendas, un 1,6% más que en el mismo mes de 2025 y el mejor dato para este periodo desde 2007. Sin embargo, el acumulado del primer semestre todavía se sitúa un 2,6% por debajo del año anterior.
El mercado hipotecario muestra una actividad creciente. El importe medio de los préstamos alcanzó los 178.365 euros, unos 10.000 euros más que hace un año, y el capital prestado superó los 8.188 millones de euros. El 61,7% de las hipotecas se formalizó a tipo fijo, con un interés medio del 2,89%, frente al 3,07% de las variables.
La evolución del Euríbor añade presión a quienes tienen o buscan una hipoteca variable. La media provisional de septiembre se sitúa en el 3,029%, frente al 2,172% de hace un año, lo que puede traducirse en un aumento de las cuotas en las próximas revisiones.
La Comunitat Valenciana registró una subida interanual del 17,1% en el precio de la vivienda usada, por encima de la media nacional. En la provincia de Alicante, municipios costeros como Torrevieja, Orihuela, Pilar de la Horadada y Calpe figuran entre las zonas señaladas por la demanda de compradores e inversores internacionales.
Los compradores extranjeros representaron el 14% de las compraventas en España entre enero y mayo de 2026, un porcentaje que supera el 30% en distintas provincias mediterráneas e insulares. Británicos, alemanes, franceses, estadounidenses y neerlandeses encabezan esta demanda.
El informe apunta a que la falta de oferta, estimada en unas 600.000 viviendas, seguirá condicionando la evolución de los precios. De cara a los próximos meses, también será necesario seguir los posibles cambios fiscales y la regulación de los alquileres de temporada.