La vivienda se encarece un 15,6% y la demanda extranjera mira a Pilar
La vivienda usada sube un 15,6% en España y la demanda extranjera mantiene su interés por Alicante y Pilar de la Horadada.
El precio de la vivienda usada subió un 15,6 % interanual en agosto, hasta 3.166 euros por metro cuadrado, mientras que en junio se firmaron 45.907 hipotecas en España, la cifra más alta desde 2010, según los datos difundidos por el INE, Fotocasa y Spainhouses.net.
El mercado inmobiliario español cierra el verano con más actividad, pero también con precios y financiación más caros. En junio se registraron 59.288 compraventas, un 1,6 % más que un año antes y el mejor dato para este mes desde 2007, aunque el acumulado del primer semestre todavía está un 2,6 % por debajo del mismo periodo de 2025.
El importe medio de las hipotecas alcanzó los 178.365 euros, unos 10.000 euros más que hace un año. Además, el 61,7 % de los préstamos se formalizó a tipo fijo, con un interés medio del 2,89 %, frente al 3,07 % de las hipotecas variables.
La evolución del Euríbor añade presión a quienes tienen préstamos a tipo variable. La media provisional de septiembre se situó en el 3,029 %, frente al 2,172 % de hace un año y el 2,952 % registrado en agosto.
La Comunitat Valenciana se encuentra entre los territorios donde más aumentó el precio de la vivienda, con una subida interanual del 17,1 %. Murcia lideró el crecimiento nacional, con un 28,8 %, mientras que Baleares se mantuvo como la comunidad más cara, con 5.443 euros por metro cuadrado.
La demanda internacional también mantiene su peso en las zonas costeras. Spainhouses.net señala que los compradores extranjeros representaron el 14 % de las compraventas entre enero y mayo de 2026, un porcentaje que supera el 30 % en provincias mediterráneas e insulares.
En Alicante, el informe cita entre las áreas de mayor atractivo para compradores e inversores internacionales Torrevieja, Orihuela, Pilar de la Horadada y Calpe. Británicos, alemanes, franceses, estadounidenses y neerlandeses encabezan esta demanda, con presupuestos habituales de entre 180.000 y 450.000 euros.
El análisis apunta a que la escasez de oferta, estimada en unas 600.000 viviendas, seguirá presionando los precios. Para los próximos meses, el sector destaca como asuntos a seguir los posibles cambios fiscales en los Presupuestos Generales del Estado para 2027 y la regulación de los alquileres de temporada.