La vivienda usada sube un 15,6% y la Comunitat Valenciana roza el 17%
La vivienda usada sube un 15,6% en España y un 17,1% en la Comunitat Valenciana, mientras crecen las hipotecas y el Euríbor.
El precio de la vivienda usada en España subió un 15,6% interanual en agosto, hasta los 3.166 euros por metro cuadrado, mientras que la Comunitat Valenciana registró un incremento del 17,1%, según los datos difundidos por SpainHouses.net a partir de informes del INE y Fotocasa.
El mercado inmobiliario nacional cerró el verano con una doble tendencia: precios más elevados y una mayor actividad hipotecaria. En junio se formalizaron 45.907 hipotecas, un 10,8% más que un año antes y la cifra más alta desde 2010. El importe medio alcanzó los 178.365 euros.
También se registraron 59.288 compraventas de viviendas en junio, un 1,6% más interanual y el mejor dato para este mes desde 2007. No obstante, en el acumulado del primer semestre las operaciones todavía se situaron un 2,6% por debajo de las contabilizadas en el mismo periodo de 2025.
El encarecimiento afecta especialmente a quienes buscan vivienda en zonas costeras. El informe señala que la demanda extranjera supera el 30% de las compraventas en varias provincias mediterráneas e insulares, entre ellas Alicante. Dentro de la provincia, se citan como destinos de interés para compradores internacionales Torrevieja, Orihuela, Pilar de la Horadada y Calpe.
El Euríbor también añade presión a los compradores con préstamos variables. La media provisional de septiembre se situó en el 3,029%, frente al 2,172% de hace un año. Mientras tanto, el 61,7% de las nuevas hipotecas se firmaron a tipo fijo, con un interés medio del 2,89%, frente al 3,07% de las variables.
Según la información remitida por SpainHouses.net, una vivienda de 80 metros cuadrados tiene ahora un precio medio de 253.270 euros en España, unos 34.000 euros más que hace un año. Murcia lideró las subidas autonómicas, con un 28,8%, seguida de Cantabria y la Comunitat Valenciana.
El análisis apunta a que el déficit de oferta continuará condicionando la evolución del mercado durante los próximos meses. Entre los asuntos pendientes figuran los posibles cambios fiscales en vivienda para 2027 y la regulación de los alquileres de temporada, todavía en negociación.