La vivienda usada sube un 15,6% y la hipoteca media alcanza 178.365 euros
La vivienda usada sube un 15,6% en España y la hipoteca media alcanza 178.365 euros, con la Comunitat Valenciana entre las regiones con mayor aumento.
El mercado inmobiliario español cierra el verano con precios récord y un fuerte repunte de las hipotecas. En junio se registraron 59.288 compraventas y 45.907 préstamos hipotecarios, mientras que la vivienda usada encadenó 70 meses consecutivos de subidas.
Según los datos del INE, las compraventas aumentaron un 1,6% interanual en junio, la mejor cifra para este mes desde 2007. Sin embargo, en el acumulado de enero a junio todavía se sitúan un 2,6% por debajo del mismo periodo de 2025.
La firma de hipotecas creció un 10,8% respecto a junio del año pasado, hasta alcanzar su nivel más alto desde 2010. El importe medio del préstamo se situó en 178.365 euros, unos 10.000 euros más que un año antes, y el capital prestado superó los 8.188 millones de euros.
El encarecimiento de la financiación llega acompañado de una subida del Euríbor. La media provisional de septiembre se sitúa en el 3,029%, frente al 2,172% de hace un año. El 61,7% de las nuevas hipotecas se formalizó a tipo fijo, con un interés medio del 2,89%, mientras que las variables alcanzaron el 3,07%.
El precio de la vivienda usada aumentó un 15,6% interanual en agosto, hasta los 3.166 euros por metro cuadrado. La Comunitat Valenciana registró una subida del 17,1%, una evolución especialmente relevante para municipios de la provincia de Alicante como Pilar de la Horadada, donde la demanda residencial y turística mantiene el interés del mercado.
Murcia lideró el incremento nacional, con un 28,8%, seguida de Cantabria, con un 18,5%. En el extremo opuesto, Extremadura presentó el precio medio más bajo, con 1.380 euros por metro cuadrado, mientras Baleares fue la comunidad más cara, con 5.443 euros.
El comprador extranjero continúa teniendo un peso destacado en las zonas costeras. Según Spainhouses.net, representó el 14% de las compraventas en España entre enero y mayo de 2026, un porcentaje que supera el 30% en varias provincias mediterráneas e insulares, incluida Alicante. Británicos, alemanes, franceses, estadounidenses y neerlandeses encabezan esta demanda.