La vivienda usada sube un 15,6% y las hipotecas alcanzan máximos desde 2010
La vivienda usada sube un 15,6% en España y las hipotecas alcanzan su cifra más alta desde 2010, con impacto en Alicante y Pilar de la Horadada.
El precio de la vivienda usada en España ha encadenado 70 meses consecutivos de subidas, hasta alcanzar los 3.166 euros por metro cuadrado en agosto. Al mismo tiempo, en junio se firmaron 45.907 hipotecas, la cifra más elevada desde 2010, según los datos del INE, Fotocasa y Spainhouses.net.
En junio se registraron 59.288 compraventas de viviendas, un 1,6% más que un año antes y el mejor dato para este mes desde 2007. Sin embargo, entre enero y junio las operaciones todavía acumulan un descenso del 2,6% respecto al mismo periodo de 2025.
El importe medio de las hipotecas se situó en 178.365 euros, unos 10.000 euros más que hace un año. Además, el 61,7% de los préstamos se formalizaron a tipo fijo, con un interés medio del 2,89%, frente al 3,07% de las hipotecas variables.
El Euríbor provisional de septiembre ha comenzado en el 3,029%, por encima del 2,952% de agosto y muy lejos del 2,172% registrado hace un año. Esta evolución puede encarecer las cuotas de los hogares con préstamos variables que deban revisar sus condiciones en los próximos meses.
La subida de precios también se nota en la Comunitat Valenciana, donde la vivienda usada se encareció un 17,1% interanual. Murcia lideró el incremento nacional, con un 28,8%, mientras que Baleares continúa como la comunidad más cara, con 5.443 euros por metro cuadrado.
La demanda extranjera mantiene su peso en las zonas costeras. Según los datos de Spainhouses.net, los compradores internacionales representaron el 14% de las compraventas en España entre enero y mayo de 2026, un porcentaje que supera el 30% en algunas provincias mediterráneas e insulares.
En la provincia de Alicante, el informe cita entre las zonas de mayor interés para compradores e inversores internacionales Torrevieja, Orihuela, Pilar de la Horadada y Calpe. Británicos, alemanes, franceses, estadounidenses y neerlandeses encabezan esta demanda, con especial preferencia por viviendas con piscina y alta eficiencia energética.