El euríbor se sitúa en el 3,194% y encarece las revisiones hipotecarias

El euríbor a 12 meses se situó el 8 de octubre en el 3,194%, mientras que la media provisional de octubre alcanza el 3,237%. La evolución de este indicador puede encarecer las cuotas de las hipotecas variables, también para los vecinos de Santa Cruz de Tenerife que tengan sus préstamos vinculados a esta referencia.

Septiembre cerró con una media del 3,247%, frente al 2,954% de agosto. El indicador llegó al 3,379% el 25 de septiembre, su máximo anual según los datos oficiales, y durante octubre ha oscilado entre el 3,177% y el 3,194%.

Para revisar una hipoteca, las entidades no aplican normalmente la cotización de un día concreto, sino la media mensual establecida en el contrato. Por eso, el promedio de septiembre será especialmente relevante para quienes tengan una revisión vinculada a ese mes.

La evolución del euríbor estará condicionada por las decisiones del Banco Central Europeo (BCE), así como por los próximos datos de inflación, los precios de la energía y la situación geopolítica. En septiembre, el organismo elevó los tipos oficiales en 25 puntos básicos, hasta situar la facilidad de depósito en el 2,50%.

El impacto final depende del capital pendiente, el plazo restante y el diferencial pactado con el banco. Como ejemplo, una hipoteca de 150.000 euros a 25 años y con un diferencial del 0,75% tendría una cuota aproximada de 755 euros con un euríbor del 2,80%. Si subiera al 3,60%, la cuota alcanzaría unos 821 euros: cerca de 66 euros más al mes y 791 euros adicionales al año.

La reciente bajada diaria todavía no se ha traducido en una reducción significativa de las medias mensuales, por lo que las próximas revisiones seguirán condicionadas por unos tipos superiores a los registrados durante la etapa de mayor relajación monetaria.

Información elaborada a partir de El Día.