Santa Eulària impulsa hasta 26 viviendas de alquiler a precio limitado en el centro

El próximo Pleno municipal de Santa Eulària des Riu someterá a aprobación la constitución de un derecho de superficie sobre un inmueble situado en el número 6 de la calle Teniente Coronel Costa Ribas, un paso necesario para construir hasta 26 viviendas de precio limitado (VPL) destinadas al alquiler asequible. La aprobación permitirá sacar a concurso público la promoción, la finalización de las obras y la gestión de los futuros pisos.

El Ajuntament adquirió el inmueble en septiembre de 2026 por 2,2 millones de euros, en una operación financiada por el Consell d'Eivissa, que aportó el 60 % a través del Plan Estratégico de Inversiones Municipales (PLA 5), y por el Consistorio, que asumió el 40 % restante. La parcela tiene unos 402 metros cuadrados y alberga un edificio inacabado, con un grado de ejecución del 50 %.

Según las condiciones urbanísticas del expediente, el edificio podría albergar un máximo de 26 viviendas: el 40 % tendría una habitación, otro 40 % dos habitaciones y el 20 % restante tres o más. Como ya se prevé en la promoción de es Puig d'en Valls, el Consistorio mantendrá la propiedad del terreno y cederá su uso durante un máximo de 75 años a la empresa adjudicataria, que asumirá la financiación de las obras y la gestión de los pisos, que deberán destinarse al alquiler a precio limitado. Al finalizar el plazo, el edificio revertirá al patrimonio municipal.

El concurso valorará la calidad arquitectónica del proyecto, la eficiencia energética y la posibilidad de ofrecer alquileres por debajo de los precios máximos fijados por la normativa autonómica. La empresa deberá solicitar la licencia de obras en un plazo máximo de tres meses desde la formalización del contrato y, en cualquier caso, antes del 4 de octubre de 2027, y las obras deberán terminarse en un plazo máximo de tres años desde su inicio.

Esta actuación se sumaría a la promoción de 94 viviendas de alquiler a precio limitado en es Puig d'en Valls, con una inversión prevista de 21,09 millones de euros. Entre ambos proyectos, el municipio contempla hasta 120 viviendas destinadas a alquiler a precio limitado. Para acceder a ellas será necesario acreditar una antigüedad mínima de diez años de empadronamiento en Santa Eulària des Riu en los últimos 20 años, y las personas menores de 40 años y las mayores de 65 tendrán prioridad en la adjudicación.

Ambas promociones forman parte de la iniciativa Santa Eulària Crea Futur, que agrupa distintas ayudas para facilitar el acceso a la vivienda, especialmente para los jóvenes. Entre ellas, las ayudas municipales al alquiler han movilizado más de 2,3 millones de euros desde 2020; las subvenciones para la compra de una primera vivienda suman 314.000 euros concedidos en los últimos seis años; y las ayudas al retorno del talento joven acumulan 155.000 euros desde 2022.

Información elaborada a partir de Ajuntament de Santa Eulària des Riu.