La VPO sube un 4,2% en Andalucía y Sevilla pasa a ser la cuarta más cara
La VPO sube un 4,2% en Andalucía. En Sevilla aumenta unos 3.300 euros y la provincia pasa de ser la más cara a ocupar el cuarto puesto.
El precio medio de la vivienda protegida en Andalucía ha aumentado un 4,2% en los últimos doce meses, hasta situarse en unos 99.700 euros para un piso de 80 metros cuadrados. Son aproximadamente 4.200 euros más que hace un año, según el valor medio de las tasaciones recogidas por el Ministerio.
La subida es muy inferior a la registrada en el mercado libre, donde el encarecimiento ha sido del 13,3%. La diferencia entre ambos tipos de vivienda alcanza ahora los 55.600 euros para una vivienda de 80 metros cuadrados, frente a los 41.400 euros del año anterior. La VPO cuesta alrededor de un 36% menos que la vivienda libre, frente al 30% de 2025.
En Sevilla, el precio medio de una vivienda protegida de esas dimensiones ha aumentado unos 3.300 euros en un año. La provincia, que hace doce meses tenía la VPO más cara de Andalucía, ocupa ahora la cuarta posición. Málaga registra el mayor incremento, con unos 7.200 euros, seguida de Almería y Granada, con alrededor de 6.000 euros. Huelva es la única provincia donde baja, unos 1.000 euros.
Los precios máximos dependen del régimen de protección y del municipio. Para un piso de 80 metros en régimen general, el tope ronda los 162.700 euros en la mayoría de municipios y cerca de 187.700 euros en las zonas de mayor demanda, aunque se trata de un límite legal y no de una tarifa obligatoria. Las viviendas protegidas se clasifican en régimen especial, general y precio limitado.
El acceso también se ha complicado porque en 2025 se ampliaron los límites de ingresos para poder optar a estas viviendas. El máximo anual del hogar es de 25.200 euros en el régimen especial, 46.200 en el general y 58.800 en el de precio limitado. Esto permite que más familias concurran a los procesos de adjudicación, mientras la oferta sigue siendo limitada.
Desde 2019 hasta el pasado junio, la Junta ha impulsado 18.334 VPO con calificación provisional, una cifra que incluye promociones terminadas, en obras, entregadas o todavía proyectadas. Además, 93.470 viviendas protegidas andaluzas cumplirán su plazo de protección entre 2026 y 2030 y podrán pasar a venderse o alquilarse a precios de mercado, según datos publicados por este diario.
Información elaborada a partir de Diario de Sevilla.