Los propietarios sevillanos afrontan más incertidumbre en el alquiler

La incertidumbre sobre los posibles cambios en la regulación del alquiler ha aumentado el nerviosismo entre propietarios sevillanos, según Juan Pedro Rivero, presidente de Alquirelax. «Hemos recibido llamadas de propietarios pidiendo un poco de opinión y con cierto nerviosismo por la situación», afirma.

Alquirelax gestiona unas 400 viviendas en Sevilla y en municipios situados hasta a 40 kilómetros de la ciudad. La empresa, que garantiza al propietario el cobro de la renta el día 5 de cada mes, haya pagado o no el inquilino, ha crecido a un ritmo del 25% anual.

Rivero señala que la expectativa ante medidas como las prórrogas automáticas de los contratos o una posible indemnización de al menos doce mensualidades al inquilino si no se renovaba el alquiler ha generado más dudas en el mercado. La falta de concreción, añade, dificulta ofrecer respuestas claras a los propietarios.

El presidente de la compañía sostiene que la principal preocupación de los dueños es la protección de los inquilinos que dejan de pagar y la lentitud de los procedimientos de desahucio. Esta situación ha llevado a algunos propietarios a abandonar el mercado y a otros a endurecer los requisitos para alquilar sus viviendas.

La mayoría de los clientes de Alquirelax son pequeños propietarios: el 90% tiene una sola vivienda en alquiler, normalmente como complemento de sus ingresos o pensión. La empresa estudia la solvencia de los inquilinos, cubre el pago mensual y asume los gastos derivados de una demanda por impago.

Según los datos aportados por Alquirelax, la morosidad entre las viviendas que gestiona ronda el 1% y los litigios son prácticamente inexistentes. Rivero advierte, no obstante, de que el temor de los propietarios ya ha reducido de forma considerable la oferta de alquiler disponible en Sevilla.

Información elaborada a partir de ABC Sevilla.