El alquiler podría prorrogarse dos años si se convalida el decreto
El decreto plantea dos años extra de alquiler y límites a las subidas, pero su aplicación depende de la convalidación parlamentaria.
Los contratos de alquiler de vivienda habitual que venzan antes de diciembre de 2028 podrían acogerse a una prórroga extraordinaria de dos años, según el nuevo decreto aprobado por el Gobierno. La medida, que afectaría también a los inquilinos de Tarragona, dependerá de que la Diputación Permanente convalide la norma.
La extensión se formalizaría mediante renovaciones anuales y exigiría que el arrendatario estuviera al corriente de pago durante los ocho meses anteriores a la solicitud. El propietario debería aceptarla, salvo que ambas partes acuerden otras condiciones, se haya firmado un nuevo contrato o exista una necesidad real y acreditada de recuperar la vivienda para el arrendador o determinados familiares.
El decreto también limita las actualizaciones de renta durante dos años. Si el alquiler ya supera el índice de mercado, no se podría aplicar una subida anual; cuando esté por debajo, el incremento máximo previsto sería del 2%. Estas medidas solo serían exigibles si el decreto mantiene su vigencia tras la tramitación parlamentaria.
Por ejemplo, un contrato que cumpla su quinto año en diciembre de 2027 podría prolongarse otros dos años si se cumplen los requisitos. Si la norma no se convalida, el inquilino no podría exigir esta prórroga extraordinaria al llegar el vencimiento.
El paquete incluye además cambios para los alquileres de habitaciones y los contratos de temporada. Las habitaciones quedarían incorporadas expresamente a la Ley de Arrendamientos Urbanos, con periodos de protección de cinco años para propietarios particulares y siete para empresas. Los contratos temporales deberían acreditar su causa y durar entre uno y doce meses.
La continuidad de estas medidas está pendiente de la Diputación Permanente tras la convocatoria de elecciones del 29 de noviembre y la disolución de las Cortes. Otro decreto plantea renovaciones automáticas indefinidas con actualizaciones vinculadas al IPC, aunque el texto tiene más dificultades para reunir apoyos, según la información disponible.
Información elaborada a partir de Diari de Tarragona.