El ICO ofrecerá hasta 50.000 euros sin intereses para comprar la primera vivienda
El ICO prepara préstamos de hasta 50.000 euros sin intereses para la primera vivienda, con límites permanentes de venta y alquiler.
El Instituto de Crédito Oficial (ICO) pondrá en marcha el mecanismo TU CASA, una línea de financiación para facilitar la compra de la primera vivienda habitual a quienes puedan asumir una hipoteca, pero no tengan suficientes ahorros para pagar la entrada. El préstamo será de hasta 50.000 euros, no tendrá intereses ni comisiones y estará vigente tras la entrada en vigor del Real Decreto-ley 29/2026 el 8 de octubre.
La financiación será complementaria a la hipoteca bancaria, por lo que los compradores deberán obtener primero financiación privada. La cuantía será la menor entre el 20% del valor del inmueble y 50.000 euros: por ejemplo, una vivienda de 180.000 euros permitiría solicitar hasta 36.000 euros.
El plazo de devolución será de hasta diez años e incluirá un periodo de carencia equivalente al de la hipoteca, con un límite máximo de 30 años. La iniciativa no fija una edad máxima, por lo que no quedará restringida exclusivamente a los jóvenes.
A cambio de acceder al mecanismo, la vivienda quedará sometida permanentemente a un precio máximo de venta. En futuras transmisiones, no podrá venderse por encima del importe de compra actualizado según el IPC, aunque el Consejo de Ministros podrá autorizar que se incorporen determinados gastos de rehabilitación o mejora.
Si el propietario decide alquilar el inmueble, la renta deberá situarse por debajo del límite establecido por el sistema de índices de precios de referencia. Estas condiciones constarán en la escritura pública y se inscribirán en el Registro de la Propiedad.
El decreto contempla un crédito extraordinario de 10.000 millones de euros, aunque la dotación inicial y los requisitos definitivos todavía deben aprobarse mediante un acuerdo del Consejo de Ministros. También quedan por concretar los posibles límites de ingresos, el precio máximo de la vivienda, el concepto de primera vivienda y el procedimiento de solicitud. La medida puede afectar a compradores de Tarragona, pero aún no se han detallado condiciones específicas para la provincia.
Información elaborada a partir de Diari de Tarragona.