Iruña Palace condiciona la compra de Ca l’Ardiaca a una revisión técnica

Iruña Palace S.A. ha presentado una oferta de 2,4 millones de euros por Ca l’Ardiaca, el palacete gótico situado frente a la Catedral de Tarragona, pero supedita la compraventa a una inspección técnica del inmueble. La compañía navarra también rechaza asumir la deuda de cerca de un millón de euros que Desarrollos Arbe mantiene con el Ayuntamiento, que deberá afrontar la sociedad zaragozana, según ha explicado su director general, Víctor Sánchez.

El grupo hotelero asegura que le atrae la ubicación del edificio, abandonado desde hace más de 25 años, aunque quiere evaluar previamente los daños estructurales y los problemas arquitectónicos y arqueológicos. En febrero de 2024, el Ayuntamiento tuvo que apuntalarlo de emergencia tras el derrumbe de parte del techo.

Ca l’Ardiaca cuenta desde abril de 2025 con la máxima protección patrimonial de la Generalitat, al haber sido declarado Bien Cultural de Interés Nacional. La deuda con el consistorio incluye 620.000 euros por los trabajos de consolidación y apuntalamiento, además de sanciones acumuladas por incumplimientos de los requerimientos municipales sobre la conservación del edificio.

El gobierno municipal ha expresado su disposición a facilitar el proyecto, pero ha advertido de que vigilará el cumplimiento de las prescripciones patrimoniales y reclamará el pago de las deudas. El alcalde, Rubén Viñuales, ya señaló en mayo que el dinero debía volver “de una manera u otra” a la ciudad y no descartó recurrir a los tribunales.

La operación también afecta a los propietarios de dos inmuebles vecinos incluidos en el plan especial de Ca l’Ardiaca. Xavier Ferrando mantiene un litigio ganado contra Desarrollos Arbe por el bloqueo del acceso a su local, mientras que Cristóbal Conesa espera desde hace más de veinte años que se resuelva el acuerdo de compraventa de su vivienda, por el que la promotora aceptó pagarle 600.000 euros.

Desarrollos Arbe pretendía reunir con esos inmuebles una superficie construida de 4.280 metros cuadrados para habilitar un hotel de unas cincuenta habitaciones. El futuro del proyecto queda ahora pendiente de la revisión técnica y de la situación económica y patrimonial de la finca.

Información elaborada a partir de Diari de Tarragona.