El área metropolitana de València tiene 8 millones de m2 de techo parados en 200 sectores
200 sectores paralizados en el área metropolitana de València suman 8 millones de m2 de techo, con capacidad para 70.000 viviendas según el COEV.
El área metropolitana de València acumula 8 millones de metros cuadrados de techo en unos 200 sectores urbanísticos paralizados desde hace unos diez años. Según las cifras presentadas en la jornada 'Urbanismo y vivienda: Nuevos retos y oportunidades en la Comunitat Valenciana', organizada por la Comisión de urbanismo y vivienda del Colegio Oficial de Economistas de Valencia (COEV), ese suelo permitiría construir unas 70.000 nuevas viviendas sin necesidad de nuevas reclasificaciones.
La cifra fue dada a conocer por Rubén Rojas, director de Negocio Suelo de Simetría Grupo, quien indicó que el 80% de la programación de esos más de 200 sectores lleva aprobada desde hace más de diez años. Rojas apuntó que el principal problema es la seguridad jurídica y los plazos, y cuestionó que los informes sectoriales, como los de carreteras o medio ambiente, no se emitan en un plazo razonable. También defendió que la gestión del suelo no debe quedar en manos de los propietarios originales.
Por su parte, Vicente Llácer, vicepresidente de Aprova y consejero delegado de Grupo Ática, reclamó seguridad en los plazos de obra y entrega, y criticó la politización del urbanismo. Blanca Marín Ferreiro, copresidenta de la comisión, señaló que en 2025 se crearon 38.200 hogares en la Comunitat Valenciana frente a solo 8.900 viviendas terminadas, y reivindicó más vivienda asequible y protegida.
En el ámbito técnico, Begoña Serrano, directora del Instituto Valenciano de la Edificación (IVE), explicó el impulso de la Generalitat a la construcción industrializada de viviendas, que según sus datos puede reducir entre un 30 y un 50% el tiempo de obra y ofrece precios cerrados frente a desviaciones medias del 7,5%.
El director general de Planificación y Políticas de Vivienda de la Generalitat, Juan Antonio Pérez Sala, indicó que el Plan Vive ha movilizado suelo para 4.800 viviendas en marcha que, sumadas a las del sector privado, suman 7.000 en dos años y medio. Según el texto, el Ministerio de Vivienda y la Generalitat siguen negociando el Plan de Vivienda 2026-2030.
Joan Romero, catedrático emérito de Geografía, ya había adelantado estas cifras en octubre dentro de la conferencia sobre gobernanza metropolitana, en el marco de las 'Bases para un Plan director metropolitano' que se presentarán el 18 de diciembre.
Información elaborada a partir de Levante-EMV.