El Ayuntamiento paraliza las obras de un apartahotel en Benicalap por ejecutarse sin licencia

El Ayuntamiento de Valencia ha ordenado la paralización inmediata de las obras irregulares que se ejecutan en los bajos del edificio de la calle Carlos Cortina, 5, esquina con las calles Salvador Cerveró y Encarna Albarracín, en el barrio de Benicalap, donde se construye un apartahotel de 38 habitaciones. La medida la ha adoptado el Servicio de Licencias tras las inspecciones de la Policía Local y de los técnicos municipales, que constataron actuaciones no amparadas por el título habilitante concedido.

La actividad cuenta con licencia ambiental y de obras desde el 28 de mayo. En agosto, una primera intervención municipal detectó el acopio de materiales en la vía pública sin permiso de vallado y, el 8 de septiembre, una denuncia vecinal alertó de que los trabajos se extendían a zonas expresamente excluidas del proyecto autorizado.

En las inspecciones de septiembre se comprobó la apertura y ampliación de 25 ventanas entre la planta baja y el entresuelo que dan directamente al patio y a las zonas comunitarias. Además, la constructora había abierto nuevos huecos en la fachada exterior de la calle Carlos Cortina y tapiado por completo una puerta con persiana preexistente en la calle Salvador Cerveró, sin la licencia complementaria necesaria. Tras un trámite de audiencia de diez días, la promotora presentó el 19 de octubre una solicitud para habilitar cuatro oficinas en el local restante, lo que, según los servicios municipales, confirma que las obras en casi 190 metros cuadrados y en las fachadas exteriores se ejecutaban sin licencia.

Respecto a los huecos de la fachada interior, que sí quedan dentro del perímetro del apartahotel, el Ayuntamiento ha convocado a la promotora a una inspección in situ en un plazo de 15 días para decidir si exige adecuarlos o los paraliza. La Delegación de Urbanismo, que mantiene desde el verano un canal de comunicación con las comunidades de propietarios afectadas, encargó además un informe jurídico sobre si los estatutos comunitarios permitían paralizar las obras a instancia de los vecinos; esa vía no resultó viable, ya que la licencia es un acto reglado que la administración no puede revocar de forma arbitraria.

La resolución obliga a la promotora a retirar en 48 horas el contenedor, los materiales y la maquinaria de la zona afectada, con advertencia de responsabilidades penales en caso de incumplimiento; de no hacerlo, el Ayuntamiento los retirará o precintará a costa de la empresa. También ordena comunicar la paralización al Registro de la Propiedad, trasladar la orden a la Policía Local, remitir el expediente al Servicio Central Sancionador y requerir a la promotora para que, en dos meses, regularice o restituya las actuaciones no amparadas por la licencia.

Información elaborada a partir de Las Provincias.