El Colegio Notarial de Valencia vincula las donaciones con el acceso juvenil a la vivienda

El decano del Colegio Notarial de Valencia, José Carmelo Llopis Benlloch, asegura que las bonificaciones fiscales a las donaciones familiares están ayudando a algunos jóvenes a acceder a una vivienda. Según explica, el aumento de las donaciones dinerarias está relacionado, en parte, con la bonificación del 99 % vigente en la Comunitat Valenciana para las transmisiones entre cónyuges, padres e hijos.

Llopis sostiene que muchos jóvenes no pueden acceder por sí solos al mercado inmobiliario y necesitan apoyo de sus padres. El Colegio Notarial también ofrece datos sobre precios reales de los inmuebles a través del Portal Estadístico del Notariado, de consulta gratuita.

En la entrevista, el decano defiende la función del notario como garantía de seguridad jurídica preventiva. A su juicio, el asesoramiento imparcial, la identificación de las partes, la comprobación de su capacidad y el control de la legalidad evitan problemas posteriores para ciudadanos y empresas.

Respecto al proyecto de Ley Orgánica de Integridad Pública, Llopis advierte de las consecuencias de sustituir el control notarial previo en la transmisión de participaciones de sociedades limitadas por un documento privado inscrito posteriormente en el Registro Mercantil. Considera que ese cambio podría permitir operaciones con condiciones inválidas o realizadas sin suficientes garantías.

El decano también destaca la digitalización del Notariado y señala que las actuaciones por videoconferencia, mediante el Portal Notarial del Ciudadano, mantienen la seguridad jurídica de la intervención presencial. Además, indica que el Índice Único Informatizado Notarial reúne más de 175 millones de documentos y se utiliza, con garantías de privacidad, en la lucha contra el fraude fiscal y el blanqueo de capitales.

Desde su llegada al decanato en noviembre de 2024, una de las prioridades fue atender a los afectados por la dana. El Colegio Notarial de Valencia realizó más de 15.000 actas notariales telemáticas gratuitas para ayudar a justificar los daños en viviendas, locales y vehículos. De cara al futuro, Llopis prevé un uso habitual de la inteligencia artificial como apoyo organizativo, aunque defiende que la atención personalizada y la intervención humana sigan siendo esenciales.

Información elaborada a partir de Levante-EMV.