El índice de referencia del INE para actualizar el alquiler sube al 2,57% en octubre

El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado este viernes el índice de referencia para la actualización anual de los contratos de alquiler, que se situó en el 2,57% interanual en octubre, por encima del 2,54% de septiembre y el nivel más alto desde que el organismo empezó a publicar este indicador en noviembre de 2024. Con el dato de octubre, el índice acumula 17 meses consecutivos por encima del 2%.

Los contratos de alquiler firmados desde la entrada en vigor de la Ley de vivienda, el 25 de mayo de 2023, que vayan a actualizar su renta deberán utilizar este índex para revisar su anualidad. El INE difunde el índice mensualmente con dos decimales, y se utiliza como límite para la actualización anual de los contratos de arrendamiento de vivienda, de modo que marcará el precio al que se revalorizarán los alquileres firmados después de mayo de 2023.

Según explica el organismo, el índice combina el Índice de Precios de Consumo (IPC), la inflación subyacente y las diferencias entre las tasas de crecimiento anual de ambos indicadores en cada mes, además de un parámetro vinculado al crecimiento esperado a largo plazo, definido a propuesta de la Dirección General de Política Económica. A estas diferencias se aplica un coeficiente moderador, fijado en consideración a las circunstancias del mercado del alquiler de vivienda.

En concreto, el índice de referencia será el mínimo entre la variación anual del IPC, la variación anual de la inflación subyacente y la variación anual media ajustada, conforme a la metodología aprobada. Con su publicación, el INE cumple lo previsto en la disposición adicional undécima de la Ley por el derecho a la vivienda, que le encargaba definir este índice antes del 31 de diciembre de 2024 para evitar incrementos desproporcionados en la renta de los contratos de arrendamiento.

Información elaborada a partir de Levante-EMV.