Las parcelas que el Valencia CF cedió a la ciudad en 2007 siguen sin regularizar casi dos décadas después
Casi dos décadas después de la permuta por el Nou Mestalla, las parcelas cedidas por el Valencia CF siguen sin regularizar y sin uso municipal.
Las parcelas que el Valencia CF entregó al Ayuntamiento de Valencia en 2007, a cambio del solar municipal de Corts Valencianes donde el club construye su nuevo estadio, están a punto de cumplir dos décadas abandonadas, cubiertas de hierba y sin uso. Ninguno de los gobiernos que se han sucedido desde la firma del convenio ha completado el trámite para regularizarlas, y todavía constan a nombre del club en el Registro de la Propiedad.
Al no figurar inscritas a nombre del consistorio, no forman parte del inventario de bienes municipales y no han podido asignarse a ninguna concejalía para destinarlas a vivienda pública o a dotaciones como parques, centros educativos o espacios culturales. El original las describe como parcelas "fantasma": terrenos comprometidos con la ciudad que siguen fuera del circuito municipal.
Los terrenos se reparten entre cinco barrios (Malilla, Sant Pau, Ciutat Fallera, Font de Sant Lluís y Camí Reial) y suman 73.550 metros cuadrados, unas diez canchas de fútbol. En 2013 se valoraron en 25 millones de euros, frente a los 28 millones iniciales, debido a expropiaciones del AVE y de otras infraestructuras que afectaron a algunas parcelas. Esas cifras, según la información, están pendientes de actualizarse.
El principal obstáculo es que, para inscribirlas, hay que hacer una nueva valoración que resuelva discrepancias entre el catastro y la superficie escriturada, revisando una a una las parcelas, algunas con comprobaciones sobre el terreno. El concejal de Patrimonio, Juanma Badenas, actualmente no adscrito tras su expulsión de Vox, ha puesto en marcha el proceso para regularizar la situación.
Ciutat Fallera concentra la mayor parte de las parcelas y la valoración más alta, unos 6,8 millones de euros por 24.740 metros cuadrados, aunque buena parte es una superficie discontinua. Le siguen Sant Pau y las fincas de la calle Favanella, en Beniferri, que incluye un solar junto a la subestación eléctrica y la CV-35.
Las obras del Nou Mestalla empezaron en 2007, se paralizaron en 2009 y se retomaron el 10 de enero de 2025, tras casi dieciséis años de inactividad. Mientras el estadio avanza, la ciudad sigue pendiente de completar la regularización de aquella permuta y de decidir el destino de esos terrenos.
Información elaborada a partir de Levante-EMV.