València pierde 2.583 viviendas turísticas desde su máximo de 2024

La ciudad de València cuenta ahora con 5.393 viviendas turísticas anunciadas en plataformas digitales, según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Son 2.583 menos que en agosto de 2024, cuando alcanzó el máximo histórico de 7.976, lo que supone un descenso del 32,4% en dos años.

La caída coincide con la moratoria municipal de dos años para conceder nuevas licencias, en vigor desde mayo de 2024, y con la nueva normativa urbanística del terciario hotelero, que comenzó a aplicarse el pasado 25 de mayo y establece límites para estas viviendas en barrios, distritos y manzanas.

En términos interanuales, la oferta ha bajado un 17% respecto a mayo de 2025. El descenso supera en siete puntos la media nacional, situada en el 10,7%, y es la segunda mayor caída entre las seis ciudades españolas con más viviendas turísticas.

La normativa fija un máximo del 8% de plazas turísticas sobre la población empadronada y del 2% de viviendas destinadas a este uso en cada barrio y distrito. También limita al 15% los locales de planta baja de cada manzana que pueden dedicarse a la actividad. Alcanzar cualquiera de estos umbrales bloquea nuevas aperturas, salvo en Ciutat Vella, que cuenta con regulación propia.

Además, las viviendas turísticas en edificios residenciales deben situarse en planta baja o primera, tener acceso independiente desde la calle y contar con la autorización de tres quintos de la comunidad de propietarios. Hay un plazo de un año para que los apartamentos que no cumplan los requisitos o carezcan de título habilitante vuelvan al uso residencial.

La alcaldesa, María José Catalá, afirmó en el Debate del estado de la ciudad que en tres meses se habían rechazado licencias para 3.500 plazas y que 160 apartamentos se habían interesado por revertir a uso residencial. También aseguró que la Policía Local había multiplicado por 14 las inspecciones. El concejal de Urbanismo, Juan Giner, atribuyó el cambio de tendencia a la moratoria y a la nueva regulación.

Información elaborada a partir de Las Provincias.