Valencia reduce un 32,4% los pisos turísticos anunciados desde 2024

Valencia cuenta con 5.393 viviendas turísticas anunciadas en plataformas digitales, un 32,4% menos que el máximo histórico de 7.976 alcanzado en agosto de 2024, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) difundidos por el Ayuntamiento.

El descenso supone 2.583 apartamentos turísticos menos en dos años, después de que la oferta hubiera aumentado un 49,1% durante los dos años anteriores.

El consistorio atribuye esta evolución a la moratoria para conceder nuevas licencias turísticas, en vigor desde mayo de 2024, y a la normativa urbanística aprobada posteriormente, que establece requisitos para abrir nuevas viviendas de uso turístico.

La norma vigente desde el 25 de mayo de 2026 fija tres límites simultáneos por barrio, distrito e isla, salvo en Ciutat Vella, que tiene una regulación propia. Las plazas turísticas no pueden superar el 8% de la población empadronada y las viviendas turísticas no pueden representar más del 2% del parque residencial de cada barrio y distrito.

Además, se limita al 15% el porcentaje de locales en planta baja de cada manzana que pueden destinarse a esta actividad. Si se alcanza cualquiera de estos umbrales, se bloquea la apertura de nuevas plazas turísticas en la zona afectada.

La regulación también establece que las viviendas turísticas situadas en edificios residenciales, mixtos o exclusivos, deben ubicarse en la planta baja o primera planta, por debajo del uso residencial, contar con acceso independiente desde la calle y tener la autorización de tres quintas partes de la comunidad de propietarios.

Información elaborada a partir de À Punt.