València se queda con 189 pisos nuevos y el precio sube un 23,5 %
València solo tiene 189 pisos nuevos a la venta y el precio medio alcanza los 4.575 euros por metro cuadrado, según la UPV.
La ciudad de València dispone actualmente de 189 viviendas de obra nueva en venta, frente a las 784 de finales de 2019, mientras el precio medio ha subido un 23,5 % en un año hasta los 4.575 euros por metro cuadrado construido. Son datos del informe del tercer trimestre de la Cátedra Observatorio de la Vivienda de la Universitat Politècnica de València (UPV).
El estudio advierte de que, si no cambian las condiciones del mercado, el precio podría superar los 5.000 euros por metro cuadrado en el tercer trimestre de 2027. La oferta disponible ha caído un 76 % desde 2019 y el número de promociones activas se ha reducido de 110 a 50.
La presión también se extiende al área metropolitana, con precios medios de 3.579 euros por metro cuadrado en l’Horta Nord y de 3.210 euros en l’Horta Sud. En el alquiler, la renta media de las viviendas disponibles en los portales alcanza los 1.776 euros mensuales, un 8,7 % más que hace un año. Además, la oferta ha bajado de 1.909 a 1.572 viviendas en un trimestre.
Fernando Cos-Gayón, director de la Cátedra, atribuye el encarecimiento principalmente a la falta de producto y advierte de las dificultades de acceso para los jóvenes. Según sus cálculos, un hogar necesitaría ingresar más de 5.300 euros netos al mes para no dedicar al alquiler más de un tercio de sus ingresos.
El informe destaca como elemento positivo el repunte de la vivienda protegida. Entre enero de 2025 y el 2 de octubre de 2026 se han calificado 3.381 viviendas protegidas en la Comunitat Valenciana, 1.074 de ellas en la ciudad de València. El primer semestre de 2026 registró un 45 % más de calificaciones que el segundo semestre de 2025.
Las solicitudes de licencia de vivienda protegida en València sumaron 290 en 2024, 598 en 2025 y 453 en lo que va de 2026. La Cátedra prevé que el año termine en torno a 680 viviendas. Sus responsables reclaman mantener este ritmo, agilizar las licencias y movilizar suelo público para ampliar la oferta asequible y contener los precios.
Información elaborada a partir de Levante-EMV.