El notario recomienda asesorarse desde el inicio al comprar vivienda en Valladolid
El decano de los notarios de Castilla y León aconseja acudir al notario desde el inicio de la compra de una vivienda.
Leopoldo Martínez de Salinas Alonso, decano del Colegio Notarial de Castilla y León desde 2020, aconseja a quienes vayan a comprar su primera vivienda acudir al notario desde las primeras fases de la operación y plantear todas sus dudas. El notario vallisoletano considera que la adquisición de una casa, probablemente el bien de mayor valor para una persona, no debe dejarse a la improvisación.
Martínez de Salinas explica que los notarios garantizan la legalidad de la compraventa, comprueban que no existen obstáculos ni deudas y actúan de forma imparcial para equilibrar la posición de las partes. Su papel cobra especial importancia cuando el comprador se enfrenta a constructoras, fondos u otros vendedores con mayor capacidad de asesoramiento.
El decano defiende también el sistema de información previa a la firma de hipotecas establecido por la ley de contratos de crédito inmobiliario. Antes de suscribir el préstamo debe entregarse la documentación y respetarse un mínimo de diez días de reflexión, durante los cuales el comprador puede acudir gratuitamente al notario, sin la presencia del banco, para resolver sus dudas.
El representante de los notarios castellanoleoneses señala que cada vez se producen más donaciones de padres a hijos, principalmente de dinero, para facilitar el acceso a una vivienda. A su juicio, el aumento está relacionado sobre todo con un tratamiento fiscal más favorable, aunque también reconoce la influencia de las dificultades de acceso a la vivienda.
Sobre Valladolid, Martínez de Salinas afirma que existe bastante proyecto de vivienda nueva en los alrededores, aunque no determina si la oferta es suficiente para cubrir la demanda. También advierte de que las compraventas de extranjeros deben analizarse diferenciando entre compradores de alto poder adquisitivo, familias de clase media y personas con menos recursos, ya que no responden al mismo perfil.
Información elaborada a partir de El Norte de Castilla.