La Junta aprueba la ordenación del cuartel de La Rubia para levantar 780 pisos

La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Valladolid ha aprobado la modificación del Plan General de Ordenación Urbana para configurar las once hectáreas del antiguo acuartelamiento del barrio de La Rubia, con el objetivo de que puedan acoger 780 viviendas, el 80% de ellas en régimen de protección. Según la información publicada por El Norte de Castilla, el paso es importante, aunque todavía queda un largo camino hasta que el proyecto sea una realidad.

Casa 47, la empresa pública del Ministerio de la Vivienda, ha adjudicado ya dos contratos para iniciar los trabajos previos en la zona: el desbroce, el cierre de butrones y el análisis de los suelos. Además, está pendiente de decidir qué empresa, de las cuatro que se han presentado, redactará el proyecto de demolición de los 62 inmuebles militares que deben derribarse. La empresa seleccionada dispondrá de 24 meses para completar ese trabajo, y deberá entregar un primer proyecto en tres.

La ordenación, consensuada entre los técnicos de la Concejalía de Urbanismo y los de Casa 47, prevé que los edificios de viviendas protegidas tengan entre cuatro y nueve plantas y se repartan por todo el desarrollo. Los bloques de vivienda libre, unas 150 unidades, se situarían en la parte sur, junto a la calle Sayago, con alturas de entre ocho y quince plantas. El plan también contempla dos reservas para establecimientos comerciales y de servicios, tres parcelas para equipamientos públicos y dos posibles aparcamientos bajo rasante.

El concejal de Urbanismo, Ignacio Zarandona, subrayó que su área ha trabajado «con toda diligencia» para adaptar el Plan General a la posibilidad de aumentar el número de viviendas en este ámbito, «obviamente sin que realmente afecte a la calidad de las nuevas calles y de los espacios que se van a obtener». Zarandona avanzó que la aprobación inicial se tramitará en el pleno de noviembre y expresó la esperanza de que el Gobierno y Casa 47 agilicen los proyectos que harán realidad más de 770 nuevas viviendas. Según la información, los cuatro grupos políticos municipales apoyan la operación.

La futura distribución incluye nuevas vías que prolongarán hacia el Paseo de Zorrilla las calles Legión, Maestranza y Licenciado Bellogín, y la reordenación desplazará unos metros hacia el sur la actual rotonda de la Fuente Azul para dar acceso al nuevo ámbito residencial. En el recinto hay ahora 62 edificaciones sin catalogar que deberán demolerse, entre ellas inmuebles de tres plantas y naves industriales, además de depósitos de combustible enterrados y otros elementos menores.

En la misma reunión, la Junta de Gobierno concedió dos licencias urbanísticas que permitirán crear cinco nuevas viviendas mediante la transformación de inmuebles existentes. En la calle Calderón de la Barca, tres locales comerciales de planta baja, antes ocupados por el bar Bahía, se convertirán en dos viviendas, con un presupuesto de ejecución material de 50.000 euros. Y en la calle San José de Calasanz, número 11, una vivienda de 129 metros cuadrados útiles se dividirá en dos apartamentos y un estudio.

Información elaborada a partir de El Norte de Castilla.