La vivienda se encarece un 48,3% desde 2018 y dificulta el acceso en Granada
La vivienda sube un 48,3% desde 2018 y el alquiler cerca de un 40%, una presión que también condiciona el acceso en municipios como Válor.
El precio de la vivienda en España ha subido un 48,3% desde junio de 2018, según los datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. El valor tasado alcanzó los 2.355 euros por metro cuadrado en el segundo trimestre de 2026, frente a los 1.587,9 euros de entonces, un récord histórico que también afecta al contexto residencial de municipios granadinos como Válor.
El mercado acumula seis trimestres consecutivos por encima de los 2.000 euros por metro cuadrado. La escasez de oferta y el aumento de la demanda están presionando los precios y dificultando especialmente el acceso a la vivienda para la población joven.
La vivienda de hasta cinco años de antigüedad es la que más se ha encarecido, un 51%, hasta los 2.736,6 euros por metro cuadrado. La de más de cinco años ha subido un 48%, mientras que la vivienda protegida ha aumentado un 10,3%.
El Banco de España calcula que entre 2021 y 2025 se acumuló un déficit de 750.000 viviendas. En 2025 se iniciaron 121.827 viviendas libres, frente a los 226.279 hogares netos creados, una diferencia que mantiene la tensión sobre el mercado.
El alquiler también se ha encarecido cerca de un 40% entre 2018 y 2025, al pasar de 10,5 a 14,7 euros por metro cuadrado al mes, según Idealista. Para una vivienda de 80 metros cuadrados, el coste medio nacional habría aumentado de unos 840 a 1.176 euros mensuales, mientras los salarios crecieron cerca de un 28%.
La evolución supone un reto para los vecinos de Válor y del resto de la provincia, aunque los datos ofrecidos son nacionales y el texto no detalla precios concretos del municipio. La inflación acumulada entre enero de 2018 y agosto de 2025 fue del 24,9%, por debajo del aumento registrado en el alquiler.
Información elaborada a partir de Granada Hoy.