Denuncian anuncios inmobiliarios que se hacen pasar por ofertas de particulares

CECU, Acurema y CAES han denunciado a dos inmobiliarias y a un grupo inversor por presunta publicidad engañosa, tras analizar 13 anuncios de compraventa de viviendas que aparentaban proceder de particulares. Según su investigación, 12 pertenecían en realidad a empresas: 11 a inmobiliarias y uno a un grupo inversor.

Las organizaciones realizaron una investigación mediante la técnica del 'mystery shopping' para conocer quién estaba detrás de los panfletos anónimos que aparecen en buzones y parabrisas. Sostienen que los anuncios incumplen la normativa de defensa de los consumidores porque no identifican a la empresa responsable.

También denuncian que los folletos utilizan un diseño informal, con textos escritos a mano, para simular que los ha preparado un particular con una necesidad urgente de vender o comprar una vivienda. A su juicio, esta estrategia podría vulnerar además la Ley de Competencia Desleal y la Ley General de Publicidad.

Las entidades afirman que estos mensajes recurren a la urgencia, la oportunidad y relatos ficticios para generar empatía entre los propietarios. Por ello, han presentado una denuncia ante la Dirección General de Comercio, Consumo y Servicios de la Comunidad de Madrid, a la que piden investigar la práctica y actuar ante lo que consideran publicidad engañosa.

El experto en vivienda de CECU, Eloy Gutiérrez, ha criticado que las empresas capten viviendas aprovechándose del desconocimiento de quienes no utilizan las plataformas digitales habituales. Javier Rubio, portavoz de CAES, ha definido estas prácticas como “la punta del iceberg” de los abusos inmobiliarios, mientras que Marta Mateos, portavoz de Acurema, las ha situado entre una larga lista de denuncias contra inmobiliarias y fondos de inversión.

La denuncia afecta a una práctica investigada en la Comunidad de Madrid, aunque el debate sobre la publicidad inmobiliaria y la protección de los consumidores también puede resultar de interés para quienes buscan vivienda en Vitoria-Gasteiz y el resto de Álava.

Información elaborada a partir de Diario de Noticias de Álava.