Vivienda: qué medidas de Sánchez se han aprobado y cuáles siguen pendientes

El Gobierno de Pedro Sánchez ha aprobado parte de sus compromisos en materia de vivienda, pero mantiene pendientes algunas de sus principales promesas. El plan de alquiler asequible acumula más de 120.479 viviendas «movilizadas», aunque esta cifra incluye actuaciones en distintas fases y no equivale a pisos terminados y entregados.

El objetivo anunciado por el Ejecutivo era alcanzar las 184.000 viviendas de alquiler asequible. Dentro de los programas contabilizados, 15.923 de las 24.867 viviendas vinculadas al Plan de Recuperación están terminadas. En el caso de las 68.325 viviendas relacionadas con Casa 47, 21.241 figuran en construcción, aunque fuentes del sector señalan que las obras aún no han comenzado por problemas de suelo o licitación.

Entre las medidas ya aprobadas figuran la primera ley estatal de vivienda, el bono de alquiler joven, con ayudas de hasta 600 euros para quienes ganan menos de 25.000 euros, y una línea de avales del ICO de 2.500 millones para jóvenes y familias compradoras. Sin embargo, a finales de 2025 solo se habían utilizado 255 millones. También dejó de concederse en abril de 2025 la llamada «golden visa» para extranjeros que adquirían inmuebles por más de 500.000 euros.

El parque público de vivienda sigue lejos del 20% planteado por Sánchez: los últimos datos citados lo sitúan en el 1,7%. Casa 47 gestiona cerca de un millar de pisos, pero todavía no ha comenzado a construir viviendas en las dos últimas legislaturas, ni bajo esta denominación ni bajo la anterior de Sepes.

El Consejo de Ministros ha dado también luz verde a varias medidas anunciadas en enero de 2025, como un IVA del 10% para los pisos turísticos, la reforma fiscal de las socimis, nuevas deducciones para propietarios y cambios en los alquileres de temporada. Además, se aprobó el PERTE de construcción industrializada, dotado con 1.300 millones, aunque la prevista ciudad de la industrialización en Valencia no ha avanzado.

Siguen pendientes el impuesto de hasta el 100% para las compras de vivienda de extranjeros extracomunitarios no residentes, el mecanismo legal para dar prioridad a Casa 47 en la compra de viviendas y suelos y la reforma de la Ley del Suelo. Esta última fue retirada del Congreso por falta de apoyos y quedó fuera del último paquete negociado con sus socios parlamentarios.

Información elaborada a partir de La Opinión de Zamora.