El alquiler mueve 638 millones en Aragón con 92.468 viviendas declaradas
El alquiler generó 638,1 millones en Aragón en 2024, con 92.468 viviendas declaradas y una rentabilidad bruta del 5,5%.
Los propietarios aragoneses declararon 638,1 millones de euros en ingresos computables procedentes del alquiler de 92.468 viviendas durante 2024, según los datos de la Agencia Tributaria correspondientes a las declaraciones del IRPF presentadas en 2025. La cifra supone una media de 6.957 euros anuales por inmueble y una rentabilidad bruta del 5,5%, ligeramente superior al 5,4% registrado en el conjunto de España.
El número de viviendas equivalentes arrendadas creció en cerca de 4.000 en un solo año, desde las 88.653 contabilizadas en 2023. Los ingresos aumentaron casi un 10%, con unos 56 millones adicionales. La evolución refleja el creciente peso del alquiler dentro del patrimonio de los contribuyentes aragoneses, en un contexto de encarecimiento de las rentas y dificultades de acceso a la vivienda que también afectan al mercado de Zaragoza como capital de la comunidad.
En Aragón, 121.078 contribuyentes declararon ingresos por capital inmobiliario en la campaña de la renta de 2025, un 44% más que hace una década. El colectivo declaró 890,1 millones de euros, un 8,4% más que en el ejercicio anterior y casi un 79% por encima de la cifra de 2014. Estos ingresos incluyen viviendas, locales comerciales, plazas de garaje y otros inmuebles.
Si se acota el análisis a las viviendas destinadas a residencia habitual, 83.363 contribuyentes aplicaron en 2024 la reducción fiscal prevista para esta modalidad, frente a los 81.427 del año anterior y los 59.905 de 2014. La reducción aplicada alcanzó los 170,6 millones de euros, casi un 90% más que hace una década.
Los propietarios declararon más de 313 millones de euros en gastos deducibles. Entre ellos figuran 49,9 millones en intereses de financiación y reparaciones, 66,2 millones en gastos de comunidad, 7,8 millones en servicios y suministros, 21,1 millones en seguros, unos 23 millones en tributos y 105,7 millones por amortización de los inmuebles.
Tras descontar los gastos admitidos fiscalmente, el rendimiento neto declarado por los arrendamientos ascendió a 324,8 millones de euros. La estadística también recoge 2,2 millones en saldos de dudoso cobro, vinculados a impagos que afectan a unos 860 contribuyentes. Esta cantidad no equivale al beneficio final después de impuestos.
Información elaborada a partir de El Periódico de Aragón.