El Banco de España calcula un déficit de vivienda de un millón en 2028

La subgobernadora del Banco de España, Soledad Núñez, ha advertido de que el déficit acumulado de vivienda en España, estimado en 755.000 unidades desde 2021, podría aumentar en otras 300.000 entre 2026 y 2028.

Núñez ha explicado que los precios reales de la vivienda se han acelerado desde 2024 hasta niveles comparables a los de 2005. Aun así, ha descartado que el mercado presente la misma combinación de riesgos que precedió a la crisis financiera global de 2008, ya que los criterios para conceder hipotecas siguen siendo prudentes.

“El problema de la vivienda es un problema económico, es un problema social grave, pero no está suponiendo un problema hoy por hoy para el sistema financiero”, ha señalado durante un acto organizado por Forbes.

La subgobernadora ha destacado el esfuerzo creciente que deben afrontar los jóvenes y los nuevos residentes para acceder a una vivienda. Desde 1980, la renta real disponible de los hogares españoles se ha multiplicado por 1,8, mientras que los precios reales de la vivienda lo han hecho por 3,5.

Ante esta evolución, ha reclamado políticas eficaces para aumentar la oferta y mantener unos estándares crediticios responsables. El diagnóstico afecta al conjunto de España y resulta relevante para Zaragoza como capital aragonesa, aunque en su intervención no se han ofrecido datos específicos de la ciudad o de la provincia.

Núñez también ha pedido a los bancos que sitúen la gestión del riesgo geopolítico entre sus prioridades. Además, ha afirmado que no se observan efectos de segunda ronda derivados de la nueva crisis energética, pese a que la inflación podría mantenerse por encima del objetivo en los próximos trimestres.

Información elaborada a partir de El Periódico de Aragón.