La incertidumbre frena la salida de pisos de alquiler en Zaragoza
La incertidumbre por los decretos y las elecciones frena la oferta de alquiler en Zaragoza, según los agentes inmobiliarios.
Entre el 40% y el 50% de los propietarios que tenían previsto sacar sus viviendas al alquiler en Aragón durante estas semanas se lo están pensando, según el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Aragón y Soria. La entidad advierte de que la incertidumbre generada por los dos decretos del Gobierno de España y las elecciones generales previstas para el 29 de noviembre ya está afectando al mercado.
Fernando Baena, presidente del colegio, explica que algunos propietarios están retirando viviendas de la oferta y que otros han paralizado las gestiones para ponerlas en alquiler. No son datos oficiales ni una cuantificación global del mercado aragonés, sino la percepción que están trasladando los profesionales del sector.
El efecto se nota especialmente en Zaragoza, donde existe un mercado inmobiliario más amplio y dinámico. Las inmobiliarias consultadas detectan un retraimiento de la oferta que afecta tanto al alquiler como a la compraventa. El sector prevé que la contracción pueda prolongarse durante dos o tres meses, hasta conocer el resultado electoral y si el futuro Gobierno mantiene los decretos.
Juan Morgado, de Inmobiliaria Morgado, señala que antes recibía tres o cuatro viviendas nuevas al mes para alquilar y que ahora apenas le llegan propiedades. A su juicio, las medidas han acentuado la tensión de un mercado al que los jóvenes tienen dificultades para acceder por los elevados precios y las exigencias de ingresos.
Morgado también atribuye parte de la saturación a la falta de vivienda de protección oficial. Como ejemplo, recuerda que hace ocho años se podía comprar un piso frente al pabellón Príncipe Felipe por 130.000 euros, con garaje y trastero, mientras que en algunos barrios de Zaragoza alquileres que hace cuatro años costaban 400 euros han alcanzado los 800.
La falta de oferta y el encarecimiento de los alquileres están reduciendo además la movilidad de los inquilinos. Según este agente inmobiliario, muchos prefieren permanecer más tiempo en sus viviendas ante el riesgo de pagar más si cambian de domicilio.
Información elaborada a partir de El Periódico de Aragón.