La nueva Romareda eleva las expectativas inmobiliarias en su entorno

La nueva Romareda, cuyo estreno está previsto ahora para finales de 2027, puede impulsar todavía más el valor inmobiliario de uno de los barrios más caros de Zaragoza. Los expertos consultados señalan que el efecto se notará especialmente en la oferta de viviendas, muy limitada en una zona construida principalmente en las décadas de 1960 y 1970.

Según el sector inmobiliario, el precio de la vivienda en el entorno del estadio ha aumentado alrededor de un 30% en los últimos dos años y medio, frente al 26% de media en la capital aragonesa. En 2026, no obstante, las agencias han apreciado un estancamiento generalizado de los precios.

En el barrio resulta difícil encontrar pisos por debajo de los 3.300 o 3.400 euros por metro cuadrado, cifras que corresponden a viviendas antiguas y sin garaje. Un piso reformado de 80 metros cuadrados puede alcanzar los 4.500 euros por metro cuadrado, mientras que los inmuebles seminuevos llegan a unos 5.000 euros.

Las inmobiliarias también explican que algunos propietarios están esperando a que el estadio esté terminado para poner sus viviendas a la venta. Una agencia de la zona resume la escasez de operaciones al señalar que solo ha vendido un piso en lo que va de año. Según estas fuentes, el nuevo estadio “influye más en el comportamiento del vendedor que en el del comprador”.

La reforma integral de la Romareda y de sus calles próximas, junto con la actuación prevista en la plaza Eduardo Ibarra, nuevos accesos y más espacio peatonal, se sumarán a los atractivos actuales del barrio, como la línea 1 del tranvía y la cercanía del Parque Grande José Antonio Labordeta.

El antiguo convento de Jerusalén es uno de los pocos solares disponibles y permitirá construir 220 viviendas libres, un geriátrico privado y una nueva calle. En cuanto a los locales comerciales, el sector prevé una revalorización, aunque considera prematuro calcularla y apunta a que dependerá de los usos terciarios y del funcionamiento de la nueva Romareda.

Información elaborada a partir de El Periódico de Aragón.