La vivienda en Zaragoza sube un 38% en alquiler en cinco años, muy por encima de los salarios
En Zaragoza el alquiler medio sube un 38% en cinco años, hasta 717 euros al mes, mientras los salarios apenas crecen en Aragón.
El precio de la vivienda en Aragón se ha encarecido casi un 60% en los últimos cinco años, según el Índice de Precios de Vivienda del INE correspondiente al segundo trimestre de 2026, mientras que el coste salarial por hora efectiva ha crecido un 17,5%, de 15,78 a 18,54 euros. Las subidas pactadas en los convenios colectivos de la comunidad rondan el 10% en el mismo periodo. Así, la compra de vivienda ha subido entre tres y seis veces más que las remuneraciones, según el indicador salarial que se tome como referencia.
En el mercado del alquiler, el precio medio en Aragón ha pasado de 492 euros al mes en 2021 a 671 euros en 2026, según los datos de las fianzas depositadas en el Gobierno de Aragón. Es un incremento del 36%, unos 180 euros más al mes. Zaragoza es la provincia con mayor subida, del 38%, hasta una renta media de 717 euros. Le siguen Teruel, con un 33% hasta 494 euros, y Huesca, con un 29% hasta 563 euros.
La presión también se refleja en la hipoteca. Según el informe del Mercado Inmobiliario de Aragón elaborado por la Cátedra de la Universidad de Zaragoza y el Colegio de Registradores, la cuota hipotecaria mensual media en la comunidad es de 642 euros en los últimos doce meses, un 5% más que en el periodo anterior. Supone ya el 28,1% del coste salarial, cerca del umbral del 30% que se usa como referencia de esfuerzo máximo, y en el caso de los jóvenes que viven solos el esfuerzo financiero llega a duplicar esa barrera.
A la subida de precios se suma el encarecimiento de la financiación tras el giro del Banco Central Europeo. El euríbor superó el 4% en 2023 y elevó las cuotas de muchas hipotecas variables en sus revisiones. Aunque los tipos han bajado desde esos máximos, el impacto de las revisiones y del mayor precio de compra sigue dificultando el acceso a la propiedad.
Este panorama es el trasfondo de la huelga general convocada para este miércoles por UGT, CCOO, el Sindicato de Inquilinas, CNT, CGT y OSTA, en la que la vivienda ocupa un lugar central. Para los zaragozanos, el dato más llamativo es que en la capital el alquiler medio ha subido un 38% y alcanza ya los 717 euros mensuales.
Información elaborada a partir de El Periódico de Aragón.