Los extranjeros ya compran una de cada diez viviendas en Aragón, con más nacionalidades

Los extranjeros protagonizaron el 9,7% de las compraventas de vivienda en Aragón durante el tercer trimestre de 2026, algo más de 400 operaciones, un máximo histórico según el último informe de la cátedra del Mercado Inmobiliario de la Universidad de Zaragoza. En términos interanuales, la cifra se sitúa en el 8,7%, con cerca de 1.600 compraventas, también el nivel más alto de la serie.

Por provincias, la presencia extranjera es mayor en Huesca (9,4% de las transacciones del último año) y en la provincia de Zaragoza (8,9%), mientras que en Teruel se queda en el 6,4%. El informe señala que el mercado es cada vez más diverso en cuanto a nacionalidades. Rumanía sigue siendo la principal procedencia de los compradores, con un 22,2%, aunque pierde peso frente a la aparición de nuevos países. Le siguen Marruecos (15,7%) y China (5,1%), mientras que Pakistán (4,3%), Bulgaria (3,5%) e Italia (2,9%) completan las procedencias destacadas.

El contexto general es de precios que siguen subiendo, aunque de forma más moderada, y de un descenso en el número de compraventas. Según el mismo informe, Aragón ha sumado 20.344 habitantes respecto a septiembre de 2025, de los cuales 17.469 son extranjeros, un crecimiento inferior al de años anteriores, cuando rondó los 30.000 nuevos ciudadanos.

Para Zaragoza, que concentra buena parte de la actividad de la comunidad, el dato refleja un cambio en quién compra vivienda en la ciudad y su provincia. Luis Fabra, director de la cátedra, subraya que una proporción cercana al 10% es muy significativa, porque históricamente ese nivel solo se registraba en la zona mediterránea y en las islas.

Información elaborada a partir de El Periódico de Aragón.