Altea y la promotora Residencial Finca Pons negocian desbloquear el plan urbanístico de l'Olla
Ayuntamiento de Altea y Residencial Finca Pons concilian en el Juzgado de Paz para desbloquear la parcela Altea Sense en l'Olla, de 20 viviendas.
El Ayuntamiento de Altea y la promotora Residencial Finca Pons han celebrado este martes un acto de conciliación en el Juzgado de Paz de Altea para tratar de desbloquear el desarrollo de una parcela en la zona de la playa de l'Olla. La vía judicial queda, de momento, aparcada, aunque ambas partes reconocen que el conflicto viene de lejos: se inició hace 20 años con el Plan de Actuación Integrada Marymontaña II, unos terrenos que hoy dan acceso a la Marina de Porto Senso.
Desde la promotora, que pertenece al Alicante Global Group, se afirma que las posturas se han acercado para "buscar una solución". Por parte del consistorio, el alcalde Diego Zaragozí y el concejal de Urbanismo, José Francisco Orozco, insisten en que se trata de "una cuestión técnica y no política" y que se han ido dando los pasos marcados por las normas. A la salida del juzgado, ambas partes calificaron de "normalidad" una situación que se ha tensado en los últimos dos años.
El foco de la discordia es Altea Sense, una parcela de 5.440 metros cuadrados contigua al complejo hotelero, identificada técnicamente como Parcela RES-1b, que representa el 9 % de un sector que alcanza los 60.227 metros cuadrados. La promotora tiene previsto construir en ella 20 viviendas.
El Ayuntamiento sostiene que Marymontaña II forma parte de un único desarrollo que nunca fue recepcionado oficialmente, por lo que los viales y las instalaciones deben estar en condiciones antes de aceptarlo. Según el edil de Urbanismo, el procedimiento sigue adelante, aunque no ha precisado fecha, y descartó que haya existido inacción municipal. Altea aprobó su Plan General de Ordenación Urbana el pasado agosto.
Una visita a la zona permite comprobar que los viales están hechos; el propio Ayuntamiento reconoció que se trata del 85 %. En los alrededores hay viviendas individuales y bloques de apartamentos en primera línea de mar. Sin embargo, los muros de delimitación de mampostería y la iluminación indirecta presentan deterioros, y el alcantarillado también registra desperfectos, mientras que el arbolado, principalmente pinos, presenta buen aspecto.
Hace dos años, la promotora intentó tramitar un Programa de Actuación Aislada para avanzar con su proyecto, pero el Ayuntamiento lo rechazó porque ya existía una causa judicial impulsada por los promotores de todo el sector. El consistorio se apoyó en la sentencia 336/2025 del Juzgado de lo Contencioso-Administrativo nº 2 de Alicante, que desestimó el recurso de Residencial Finca Pons contra la resolución municipal de 11 de noviembre de 2024. Según el comunicado municipal, la sentencia establece que el planeamiento por sí solo no otorga derecho inmediato a construir, siendo imprescindible que el suelo esté debidamente urbanizado. La promotora sostiene que la sentencia no entra en el fondo del asunto.
Queda por ver si el acto de conciliación supondrá un avance real o si el conflicto seguirá abierto.
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