La vivienda pública solo supone el 3,5 % del parque residencial en España

La vivienda pública apenas representa el 3,5 % del parque residencial del Estado, según las estimaciones recogidas por el Banco de España, una cifra que, aunque ha crecido en los últimos años, sigue muy lejos del 60 % que llegó a alcanzar la vivienda protegida en los años ochenta. El Gobierno se ha fijado como objetivo elevar ese peso al 20 % en 20 años y, a medio plazo, acercarlo al 9 %, en línea con la media europea.

Según el informe del Banco de España de 2025, una de cada 65 viviendas en España es pública, un porcentaje muy inferior al de Países Bajos (34 %), Austria (23,6 %), Dinamarca (21,5 %) o Reino Unido (16,4 %). El organismo subraya la necesidad de ampliar el parque de vivienda social para equilibrar el mercado y apoyar a las personas con mayores dificultades para acceder a una vivienda.

La vivienda se ha convertido además en uno de los grandes temas de la campaña electoral. Esta semana el Gobierno convalidó en la Diputación Permanente un decreto ley que prorroga la limitación de la actualización anual de las rentas y restringe la compra de vivienda por parte de los «grandes tenedores». Por su parte, el líder del PP y candidato a la presidencia del Gobierno, Alberto Núñez Feijóo, afirmó este viernes que la vivienda «es la primera prioridad para la mayoría de la gente en España».

La promoción de vivienda social destinada al alquiler ha sido muy limitada en las últimas cuatro décadas. Entre 1984 y 1987 la vivienda protegida superó el 60 % del parque, con su máximo en 1985, cuando alcanzó el 67,2 % del total y 114.067 viviendas terminadas. A partir de 1988 su peso cayó notablemente hasta el 7,2 % en 2002, y en 2017 se registraron los mínimos históricos, con 4.938 viviendas protegidas terminadas, en un contexto de caída de la construcción tras el estallido de la burbuja inmobiliaria.

Desde 2019 se observa una leve recuperación, aunque insuficiente para cubrir el déficit de vivienda que arrastra España. En 2025 se terminaron 11.000 viviendas protegidas y se iniciaron 15.500, cifras ligeramente superiores a la media anual del periodo 2015-2024, que fue de 9.000. En el primer semestre de 2026 se iniciaron 11.270 nuevas viviendas protegidas, casi el doble que un año antes. El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que dirige Isabel Rodríguez, calcula que, si se mantiene esta tendencia, en 2026 se superarán las 25.000 viviendas protegidas, la cifra más alta en los últimos 14 años.

Aunque la noticia tiene alcance estatal, afecta también a la provincia de Vizcaya y a Bilbao, donde el acceso a la vivienda es una preocupación habitual para muchos vecinos.

Información elaborada a partir de Deia.