Bueu aprueba la licencia para un edificio de 13 viviendas en Pescadoira tras anularse la protección de la casa
Bueu concede la licencia para 13 viviendas en Pescadoira tras la sentencia del TSXG que anuló la protección de una casa tradicional.
La Xunta Local de Goberno del Concello de Bueu aprobó esta semana la licencia urbanística para construir un edificio de trece viviendas en Pescadoira, en el solar que ocupa una antigua casa de arquitectura tradicional catalogada en el Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM). La protección quedó anulada por una sentencia del Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG), que dictaminó que el expediente de la obra estaba completo antes de la aprobación del planeamiento. La promotora, Diseño, Imagen Arquitectura y Construcción de Galicia (Dimarco), puede así proceder al derribo de la vivienda y, después, a la construcción del nuevo edificio.
La sentencia obliga al Concello a tramitar la licencia según las Normas Subsidiarias de 1986. Con esa normativa, la promotora proyecta un edificio de dos sótanos, planta baja, dos plantas y aprovechamiento bajo cubierta, con trece viviendas, garajes y trasteros. La licencia de derribo ya había sido aprobada hace unas semanas y se remitió a la Dirección Xeral de Patrimonio Cultural. En la sesión de esta semana se aprobó además el proyecto básico. Antes de empezar la construcción, la promotora deberá presentar el proyecto de ejecución.
El concejal de Urbanismo, Martín Villanueva, sostiene que el gobierno local no comparte la sentencia, pero que está obligado a cumplirla. «Nós entendemos que o expediente non estaba completo cando se aprobou o noso planeamento, pero non temos máis remedio que tramitar o expediente coas Normas Subsidiarias e darlle licenza», explicó.
Durante la redacción del PXOM, la vivienda se incluyó en el catálogo de bienes a proteger, con un grado de protección ambiental que obligaba a conservar al menos la fachada. El inmueble se encuentra en una zona clasificada como servidumbre de costas, donde la legislación estatal exige tramitar previamente un estudio de detalle. Según el TSXG, ese trámite estaba concluido a fecha 5 de junio de 2017, frente a la postura defendida por el Concello. La aprobación definitiva del PXOM data de septiembre de 2017 y entró en vigor en marzo de 2018.
Información elaborada a partir de Faro de Vigo.