El pleno de Córdoba aprobará la nueva normativa urbanística con dormitorios más amplios y más verde

El pleno del Ayuntamiento de Córdoba aprobará de forma definitiva el próximo martes la actualización de las normas urbanísticas recogidas en el PGOU, las reglas que deben cumplirse al levantar un edificio de viviendas o al planificar una zona verde en un barrio. Según la información publicada, la Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU) ha sacado adelante el nuevo texto en apenas siete meses. La reforma supone una reducción considerable del articulado y persigue, entre otros objetivos, mejorar la calidad de las viviendas y orientar el urbanismo hacia una ciudad más verde.

En cuanto a las viviendas, las habitaciones simples pasarán de seis a ocho metros cuadrados y las dobles, de diez a doce. Los pasillos deberán tener 0,90 metros de anchura, frente a los 0,80 actuales, y las plazas de garaje para coches pasarán de 2,20 por 4,50 metros a 2,50 por 5 metros. La norma también regula dimensiones específicas para motocicletas, ciclomotores, cuatriciclos y microcoches.

La nueva normativa fomenta además las terrazas, para que las viviendas dispongan de espacios exteriores privados de mayor calidad sin penalizar la superficie interior de los pisos. Dejarán de computar elementos comunes como garitas de seguridad, aseos de piscinas, cuartos de basura, huecos de ascensor o determinados espacios de uso social en residenciales.

Otro punto relevante es la rehabilitación de edificios anteriores al PGOU de 1986. En determinados casos se permitirá aumentar hasta un 20% la superficie de techo edificable, lo que podría traducirse en una planta adicional en algunos inmuebles, aunque no se aplicará en el casco histórico ni en edificios protegidos. La norma también facilitará actuaciones de accesibilidad y eficiencia energética, como la instalación de ascensores o escaleras de emergencia.

En materia ambiental, la reforma incorpora referencias al Plan Director de Arbolado y criterios para aumentar la masa arbórea, arbustiva y las zonas ajardinadas, con el objetivo de dar más sombra y reducir las islas de calor. En las viviendas unifamiliares, la parte de parcela no ocupada por la edificación deberá mantenerse mayoritariamente ajardinada y permeable. Además, el diseño urbano priorizará a las personas con movilidad reducida, peatones, ciclistas, vehículos de movilidad personal y transporte público frente al vehículo privado motorizado.

La modificación incluye también ajustes en materia arqueológica para simplificar trámites y evitar duplicidades entre el Ayuntamiento y la Consejería de Cultura, actualiza conceptos vinculados al hospedaje como apartamentos turísticos y viviendas de uso turístico, y limita determinados usos molestos en zonas residenciales, como talleres de carpintería metálica, cerrajería o carpintería de madera.

Información elaborada a partir de Diario Córdoba.