Las agencias inmobiliarias prevén menos alquiler residencial por los nuevos decretos
FAI cifra en 5.758 las operaciones de alquiler afectadas y prevé una caída del 25% al 30% por los nuevos decretos de vivienda.
El 88,9% de las agencias inmobiliarias consultadas por la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI) asegura haber detectado incidencias en el alquiler habitual tras los decretos de vivienda aprobados por el Gobierno español. El estudio cifra en 5.758 las operaciones afectadas por los cambios normativos.
La encuesta, realizada a más de 600 agencias de las principales capitales y ciudades del país, señala que el 78,1% ha observado retiradas de viviendas del alquiler residencial, con una media de 3,78 inmuebles por agencia. Además, el 72,4% constata un freno en las firmas, con una media de 2,75 contratos congelados por oficina.
El informe también recoge que el 56,6% de las agencias ha detectado el traslado de propiedades hacia la compraventa, mientras que el 38,9% ha visto cómo parte de la oferta se desvía hacia alquileres de temporada o por habitaciones. Solo el 11,1% afirma mantener su actividad sin cambios.
En términos absolutos, FAI contabiliza 2.067 viviendas retiradas del alquiler habitual, 1.224 trasladadas a la compraventa y 944 desviadas a otras modalidades de arrendamiento. A ello se suman 1.523 contratos bloqueados, según los datos recopilados durante los últimos diez días.
La federación estima que el volumen de operaciones de alquiler podría caer entre un 25% y un 30% en las próximas semanas. Su presidente, José María Alfaro, considera que las nuevas medidas no garantizan de forma completa la protección de los pequeños propietarios frente a los impagos y reclama un pacto de Estado para abordar el acceso a la vivienda.
El estudio tiene relevancia para Donostia-San Sebastián, capital de Gipuzkoa, porque analiza la evolución del alquiler en las principales ciudades y apunta a posibles cambios en la oferta de vivienda habitual también en los mercados urbanos del territorio, sin aportar datos específicos de la ciudad.
Información elaborada a partir de Noticias de Gipuzkoa.