El Roca City de Gavà y Viladecans prevé completar su desarrollo en 2038

El futuro distrito económico y residencial Roca City, situado entre Gavà y Viladecans, ha fijado 2038 como horizonte para completar su desarrollo, según el documento publicado en el Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya (DOGC) tras la aprobación definitiva de la modificación del Plan General Metropolitano. El plazo estimado es de doce años desde la publicación, un trámite que se completó el 9 de septiembre y que se ha comunicado en el Consell Metropolità del AMB en octubre.

Las administraciones implicadas y la empresa trabajan desde hace meses en la reparcelación y urbanización del espacio, con el objetivo de que las obras de urbanización arranquen en 2028. El grupo Roca prevé una inversión de 250 millones de euros: 100 millones para la modernización y crecimiento de la empresa, incluida la «reconstrucción total de sus fábricas a un nivel de sofisticación extrema», y 150 millones para la reurbanización de los terrenos, el realojo de los vecinos afectados y la indemnización a las actividades actuales de la zona. Además, se proyecta volver a trasladar la sede corporativa de Roca, ahora en la Diagonal de Barcelona, a Gavà una vez avance el proyecto.

Los 150 millones los pagará una Junta de Compensación en la que participan también las administraciones propietarias de parte de los terrenos. Roca posee el 88% de la superficie de las unas 32 hectáreas previstas, por lo que la mayor parte del montante correrá a cargo de la empresa.

La modificación del planeamiento regula los usos residenciales, industriales y terciarios, así como los espacios públicos. Fija un plazo de ejecución de ocho años para Gavà, hasta septiembre de 2034, y de doce para Viladecans, hasta 2038, donde se concentra la mayor parte de la transformación residencial y económica. Estos plazos no están garantizados en su totalidad.

El proyecto ha crecido respecto a su planteamiento inicial: el plan prevé ahora 2.731 nuevos pisos, unas 1.100 más que los 1.637 de 2017, y eleva el techo edificable residencial de 162.986 a 220.615 metros cuadrados. Las viviendas libres pasan de 878 a 1.470, y el resto será protegida, repartida en 631 pisos para la venta y 630 para el alquiler. El ámbito también incluye corredores verdes, edificios de oficinas y una mejor conexión con el núcleo urbano de ambas localidades.

Información elaborada a partir de El Periódico (Barcelona).