Kategora levantará en Rincón de la Victoria un hotel de 120 apartamentos con inversión de 36 millones

La promotora vasca Kategora, con sede en Bilbao, desarrollará en Rincón de la Victoria un complejo hotelero de 120 apartamentos con una inversión de 36 millones de euros y apertura prevista para 2029. La compañía repite así en la Costa del Sol tras su primera promoción en Torremolinos, un complejo de 40 millones de inversión.

Los apartamentos, de uno y dos dormitorios y entre 55 y 93 metros cuadrados, salen al mercado desde 278.000 euros, con una rentabilidad neta estimada del 6%. La promotora explica que el modelo es de coinversión: cada comprador adquiere su vivienda en propiedad y delega la explotación y el mantenimiento en Kora Living, que gestionará el conjunto bajo licencia hotelera. Según la compañía, los ingresos combinan una renta fija liquidada trimestralmente con una parte variable ligada a los resultados anuales, conforme a las condiciones contractuales y previa auditoría externa.

Agustín Orcasitas, director comercial de Kategora, sostiene que el atractivo de la inversión reside en la elección del destino, la capacidad de atraer demanda y la calidad del alojamiento. En Torremolinos, el complejo Kora Olea, comercializado como Kategora Oceanika, registra una ocupación media superior al 90%, según datos facilitados por la propia promotora.

El proyecto malagueño sumará 13.600 metros cuadrados construidos y cerca de 2.500 de espacios comunes, con lobby, coworking, un gastro txoko de inspiración vasca, zona fitness, área de yoga y sauna, piscina, jardines y solárium. El edificio aprovechará la pendiente de una ladera orientada al Mediterráneo mediante terrazas y recorridos ajardinados.

Eneko Balda, director de Desarrollo de la compañía, señala que la empresa priorizará la contratación de colaboradores y proveedores locales y materiales de proximidad. La arquitectura corre a cargo del estudio malagueño HCP, el interiorismo de HofmanDujardin y el paisajismo de The Garden by Chio. En sostenibilidad, incorporará paneles fotovoltaicos, aerotermia, iluminación de alta eficiencia y recogida de aguas pluviales, y prevé obtener la certificación Breeam y una alta calificación energética.

Kategora indica que su cartera de inmuebles en tres países supera los 1.400 millones de euros, con siete complejos en operación y 23 en diseño y construcción, y que prevé superar las 3.000 unidades alojativas en explotación en 2027.

Información elaborada a partir de Málaga Hoy.