El alquiler en Palma resiste mejor que en otras capitales tras los decretos de vivienda

La oferta de viviendas en alquiler anunciadas en Palma ha caído un 6% entre el 25 de septiembre y el 25 de octubre de 2026, una de las reducciones más bajas de las grandes ciudades españolas, según el estudio publicado por el portal inmobiliario Idealista. El dato contrasta con la caída del 19% registrada en el conjunto de España en ese mismo periodo.

Baleares es, según el informe, la única comunidad autónoma donde el número de anuncios de alquiler se ha mantenido estable, mientras que en el resto del país la oferta ha descendido de forma generalizada. En términos absolutos, en toda España han desaparecido 26.531 anuncios de alquiler en ese intervalo.

En las principales ciudades, la caída de la oferta ha sido mucho mayor que en la capital balear: un 27% en Madrid y València, un 25% en Barcelona y un 23% en Sevilla. Entre las capitales donde la oferta ha resistido mejor figuran Santa Cruz de Tenerife (-10%), Málaga y Albacete (-11%) y Tarragona (-12%).

El informe vincula temporalmente esta reducción con los reales decretos en materia de vivienda aprobados por el Gobierno, cuya convalidación está pendiente en la Diputación Permanente del Congreso durante la primera quincena de noviembre. Sin embargo, el propio estudio advierte de que sus datos no permiten determinar por sí solos hasta qué punto las normas explican la caída de la oferta.

Idealista también subraya que la estabilidad de la oferta no implica necesariamente un mejor acceso a la vivienda ni una bajada de los precios del alquiler, variables que el estudio no analiza. Además, el informe recoge tanto el alquiler de larga duración como el de temporada, y mide los anuncios publicados en el portal, que no equivalen a todo el parque de viviendas disponibles.

Información elaborada a partir de Diario de Mallorca.